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| 物件名称 | スタンドアップ柴島 |
| 販売価格 | 10900万円 |
| 所在地 | 東淀川区柴島2丁目10-23 |
| 利回り | 7.04％満室稼働中 |
| アクセス | 阪急電鉄千里線「柴島」駅より徒歩2分 阪急京都線「崇禅寺」駅より徒歩10分 |
| 建物構造/建築年月 | 鉄骨造3階建/平成11年12月築 |
| 延床面積/土地面積 | 303.51㎡/193.55㎡ |
| 用途地域・建蔽率/容積率 | 第一種住居地域・80％/200％ |
| 総戸数 | １K×11戸 22㎡～33.21㎡ |
| その他 | 大規模修繕工事実施済（2021年9月） |
| 物件名称 | Kコート旭 |
| 所在地 | 大阪市旭区今市2丁目12-14 |
| 販売価格 | 14000万円 |
| アクセス | 大阪メトロ谷町線「太子橋今市」駅より徒歩5分 京阪本線「滝井」駅より徒歩6分 |
| 利回り | 満室想定7.99％ 現況7.87％ ※P1台分空き有 |
| 建物構造/建築年月 | 鉄骨造6階建/1995年1月築 |
| 延べ床面積/土地面積 | 491.8㎡/202.36㎡ |
| 用途地域/建蔽率・容積率 | 第1種住居地域/80％・300％ |
| 総戸数 | 19戸+P4 |
| その他 | 私道負担25.1㎡ |
| 物件名称 | アクティ祇園富永町ビル地下1階店舗（普通借） |
| 所在地 | 京都市東山区祇園町北側347－34 |
| 賃料 | 335500円（305000円）※管理費込 |
| 敷金/礼金 | 610000円/610000円（税別） |
| 契約期間 | 2年 普通賃貸借契約 |
| 火災保険 | 加入要 |
| 鍵交換 | 鍵交換代実費 |
| 保証会社 | 加入要（USEN)※賃料の1ヶ月分 |
| 専有面積 | 55.93㎡ |
| その他 | 重飲食相談可能 |
| 物件名称 | ロジェほりの |
| 所在地 | 大阪市住吉区我孫子4丁目17－39 |
| 物件価格 | 11500万円 |
| 投資利回り | 7.1％（満室稼働中） |
| 建物構造/建築年月 | 鉄骨造4階建/平成1年7月築 |
| 延床面積/土地面積 | 512.87㎡/182.86㎡ |
| 用途地域/建蔽率・容積率 | 第2種住居地域/60％・200％ |
| アクセス | JR阪和線「我孫子」駅より徒歩2分 |
| 総戸数 | 12戸 ２LDK |
| その他 | 30㎡,35㎡,40㎡,45㎡等 |
| 物件名称 | メゾン美也パートⅢ |
| 販売価格 | 12900万円 |
| 利回り | 8.49％（満室稼働中） |
| 所在地 | 大阪市西成区玉出西1丁目10－6 |
| アクセス | 地下鉄四つ橋線「玉出」駅より徒歩6分 |
| 建物構造/建築年月 | 鉄骨造5階建/1988年11月築 |
| 建物延床面積/土地面積 | 349.03㎡/125.65㎡ |
| 用途地域/建蔽率・容積率 | 第1種住居地域/80％・200％ |
| 総戸数 | １K×24戸 |
| その他 | 公園前立地 |
| 物件名称 | 寺田町1棟売り築古アパート大規模修繕済 |
| 物件価格 | 5000万円 |
| 利回り | 11.54％ |
| 所在地 | 生野区勝山南1－18－26 |
| アクセス | JR大阪環状線「寺田町」駅より徒歩10分 JR大阪環状線「桃谷」駅より徒歩10分 |
| 建物延床面積/土地面積 | 186.66㎡/130.74㎡ |
| 建物構造/建築年月 | 木造2階建/昭和37年2月築 |
| 用途地域・建蔽率/容積率 | 第一種住居地域・80％/300％ |
| 総戸数 | 8戸 １R×8戸 |
| その他 | 大規模修繕工事1200万円 三方道路 2025年にリノベ4戸 |
| 物件名称 | 23レジデンス阿倍野 |
| 所在地 | 大阪市西成区天下茶屋東1丁目1－6 |
| 販売価格 | 102800万円 |
| アクセス | 大阪メトロ谷町線「阿倍野」駅より徒歩8分 阪堺電気軌道阪堺線「今船」駅より徒歩6分 |
| 利回り | 4.5％（満室想定） |
| 建物構造/建築年月 | 鉄筋コンクリート造7階建/2023年1月 |
| 建物延床面積/土地面積 | 1904.67㎡/686.01㎡ |
| 用途地域・建蔽率/容積率 | 商業地域・80％/400％ |
| 総戸数 | 54戸 １DK（27.04㎡,28㎡等） |
| その他 | エレベーター有、オートロック、宅配ボックス |
| 物件名称 | クラウンハイム淀川 |
| 所在地 | 大阪市東淀川区豊里6丁目4－19 |
| 販売価格 | 4億円 |
| 利回り | 6.1％（満室想定利回り） |
| アクセス | 大阪メトロ今里線「だいどう豊里」駅より徒歩8分 |
| 建物延床面積/土地面積 | 850.42㎡/391.6㎡ |
| 建物構造/建築年月 | 鉄筋コンクリート造6階建/1989年4月 |
| 用途地域・建蔽率/容積率 | 第1種住居地域・80％/200％ |
| 総戸数 | １R（15.66㎡）×51戸 |
| その他 | 北東・南東の公道に接道 |
| 物件名称 | プレアール中宮3 |
| 所在地 | 大阪市旭区中宮3丁目13－21 |
| 販売価格 | 37700万円 |
| 利回り | 満室想定6％ |
| アクセス | 地下鉄谷町線「千林大宮」駅より徒歩10分 |
| 総戸数 | 48戸 １R |
| 延床面積/土地面積 | 1054.7㎡/440.15㎡ |
| 用途地域・建蔽率/容積率 | 第一種住居地域・80％/200％ |
| 建物構造/建築年月 | 鉄筋コンクリート造6階建/1989年2月 |
| その他 | 接道：南側公道に接道 |
| 物件名称 | ユーミーハイツ鴫野 |
| 物件所在地 | 大阪市城東区鴫野西5-20-25 |
| 販売価格 | 8000万円 |
| 利回り | 7.89％（満室想定） ※現状7.23％（1室募集中） |
| アクセス | ＪＲ片町線「鴫野」駅より徒歩5分 地下鉄今里線「鴫野」駅より徒歩5分 地下鉄中央線「緑橋」駅より徒歩11分 |
| 建物構造/建築年月 | 鉄骨造4階建/1990年8月築 |
| 延べ床面積/土地面積 | 179.32㎡/90.13㎡ |
| 用途地域・建蔽率/容積率 | 第一種住居地域・80％/200％ |
| 総戸数 | １Ｒ×12戸 |
| その他 | スーパーまで徒歩5分 城東中央病院まで徒歩6分 |
| 物件名称 | 高津第一ビル |
| 販売価格 | 9,480万円 |
| 所在地 | 大阪市中央区高津3丁目11－5 |
| アクセス | 大阪メトロ千日前線「日本橋」駅より徒歩6分 大阪メトロ堺筋線「日本橋」駅より徒歩6分 大阪メトロ谷町線「谷町九丁目」駅より徒歩10分 |
| 建物構造/建築年月 | 鉄骨造4階建/1977年1月築 |
| 建物延床面積/土地面積 | 119.88㎡/43.1㎡ |
| 用途地域・建蔽率/容積率 | 商業地域・80％/400％ |
| 総戸数 | １Ｋ×4室 |
| 現状 | 空 ※更地渡し相談可能 |
| その他 | 黒門市場まで徒歩3分、業務スーパーまで徒歩1分 |
| 物件名称 | メゾンルシール矢田 |
| 所在地 | 大阪市東住吉区矢田3-15-15 |
| 販売価格 | 18000万円 |
| 利回り | 6.3％（満室稼働中） |
| アクセス | 近鉄南大阪線「矢田」駅徒歩8分 地下鉄御堂筋線「あびこ」駅徒歩25分 |
| 延床面積/土地面積 | 482.6㎡/300.44㎡ |
| 建物構造/建築年月 | 木造合金メッキ鋼板葺き3階建/令和4年2月築 |
| 用途地域・建蔽率/容積率 | 第2種中高層住居専用地域・60％/200％ |
| 総戸数 | 15戸 |
| その他 | １LDK 30.69㎡ （トイレ・浴室セパレーツ） |
| 物件名称 | 川辺ビル288 |
| 所在地 | 大阪市生野区小路2-18-5 |
| 販売価格 | 8300万円 |
| 利回り | 8.8％ |
| アクセス | 地下鉄千日前線「小路」駅より徒歩4分 |
| 建物構造/建築年月 | 鉄骨造4階建/平成元年6月築 |
| 用途地域・建蔽率/容積率 | 第一種住居地域・80％/300％ |
| 延床面積/土地面積 | 344.64㎡/114.39㎡ |
| 総戸数 | 18戸（16㎡） |
| その他 | 任意売却物件につき債権者の承諾要 |
| 物件名称 | 都島ベストレジデンス京橋駅前 |
| 販売価格 | 21000万円 |
| 所在地 | 大阪市都島区東野田町3丁目12-17 |
| アクセス | JR大阪環状線「京橋」駅より徒歩4分 |
| 利回り | 7.3％（現況7.0％） |
| 建物構造/建築年月 | 鉄骨造5階建/1983年12月 |
| 用途地域・建蔽率/容積率 | 商業地域・80％/400％ |
| 延床面積/土地面積 | 536.71㎡/155.7㎡ |
| 総戸数 | 19戸（1階店舗3室、2階～住戸） |
| その他 | 敷金預り金：850万円 |
| 物件名称 | 祇園四条 八坂神社南門前 店舗建物 |
| 所在地 | 京都市東山区四条通大和大路東入祇園町南側506-2 |
| 販売価格 | 45800万円 |
| アクセス | 京阪本線「祇園四条」駅より徒歩9分 |
| 建物構造/建築年月 | 木造2階建/不詳 |
| 延床面積/土地面積 | 115.36㎡/109.15㎡ |
| 用途地域・建蔽率/容積率 | 商業地域・80％/400％ |
| 現況 | 居住中（従前の利用方法：飲食店） |
| 引渡の時期 | 契約６ヶ月後 |
| その他 | 前面道路石畳 和風建築 |
| 物件名称 | 南区東九条西岩本町ビル（ルシアン中野） |
| 所在地 | 京都市南区西岩本町37番地 |
| 販売価格 | 15000万円 |
| アクセス | JR山陰線京都駅まで徒歩8分 |
| 建物構造/建築年月 | 鉄骨造4階建/1982年（昭和57年）築7月頃 |
| 建物延床面積/土地面積 | 245.5㎡/85.04㎡ |
| 総戸数 | 1階店舗+１R, 2階1室, ３階１DK×2室, 4階１DK×2室 |
| 用途地域・建蔽率/容積率 | 商業地域・80％/600％ |
| 従前の利用 | 美容室・美容院・ヘアサロン |
| その他 | 河原町通西側好立地ビル |
| 物件名称 | 京都室町オオハシビル |
| 賃料 | 132万円（税込） 保証金：3ヶ月 礼金：1ヶ月 |
| 所在地 | 京都市中京区室町通三条上る372 |
| アクセス | 地下鉄烏丸線『烏丸御池』駅より徒歩4分 阪急京都線『烏丸』駅より徒歩9分 |
| 建物構造/建築年月 | 鉄骨造4階建/1986年12月築（エレベーター有） |
| 建物面積 | 402.9㎡ （1階84.24㎡, 2階・3階・4階106.22㎡） |
| 契約期間 | 定期借家契約約3年 |
| 家財保険 | Vサポート費用に付帯 |
| 再契約手数料 | 新賃料の1.1ヶ月分（税込） |
| 保証会社 | 契約時に賃料の80％～が必要 毎年2万円～の更新料必要他 |
| 物件名称 | ゴールドキャッスル萩之茶屋 |
| 所在地 | 大阪市西成区萩之茶屋3丁目10-10 |
| 販売価格 | 9980万円（11,000万円） |
| 現況 | 13室中の4室（1階2店舗・2階2部屋）を賃貸中 |
| アクセス | 地下鉄大阪メトロ『花園』駅より徒歩3分 南海電鉄高野線『萩之茶屋』駅より徒歩2分 |
| 建物構造/建築年月 | 鉄骨造4階建/1986年10月築 |
| 延床面積/土地面積 | 253.44㎡/77.68㎡（公簿） |
| 用途地域・建蔽率/容積率 | 商業地域・80％/400％ |
| 総戸数 | 13室 |
| その他 | 2025年5月：屋上防水工事、4階応接室壁撤去工事実施 |
| 物件名称 | ストロング新大阪第３ |
| 所在地 | 大阪市淀川区東三国2丁目18-30 |
| 販売価格 | 14500万円 |
| 投資利回り | 6％（満室想定） |
| アクセス | 御堂筋線『東三国』駅より徒歩2分 |
| 建物構造/建築年月 | 鉄骨造5階建/1982年8月築 |
| 延床面積/土地面積 | 438.5㎡/124.2㎡ |
| 用途地域・建蔽率/容積率 | 第一種住居地域・80％/300％ |
| 総戸数 | 23戸 １K及び１R 15㎡及び18㎡ |
| その他 | エレベーター有 |
| 物件名称 | シェラトン深草 |
| 所在地 | 京都市伏見区深草川久保8－3 |
| 販売価格 | 5300万円 |
| 利回り | 8.6％（満室想定） |
| アクセス | 京阪本線『龍谷大前深草』駅より徒歩8分 地下鉄烏丸線『くいな橋』駅より徒歩11分 |
| 建物構造/建築年月 | 木造2階建/昭和48年（1973年）2月築 |
| 延床面積/土地面積 | 218.5㎡/258.96㎡ |
| 用途地域・建蔽率/容積率 | 第一種住居地域・60％/160％ |
| 総戸数 | 10戸 １K 20㎡ |
| 接道 | 私道に接道 |
| 物件名称 | SUN弐番館 |
| 販売価格 | 8800万円 |
| 所在地 | 大阪市西成区天下茶屋1-28-16 |
| 利回り | 10.9％ 月間20日営業として試算 |
| アクセス | 地下鉄四ツ橋線『花園』駅徒歩5分 地下鉄堺筋線『天下茶屋』駅徒歩6分 地下鉄御堂筋線『動物園前』駅徒歩12分 |
| 建物構造/建築年月 | 鉄骨造3階建/1984年3月築 |
| 延床面積/土地面積 | 141.21㎡/61.47㎡ |
| 用途地域・建蔽率/容積率 | 第一種住居地域・80％/300％ |
| 総戸数 | １K、２LDK、３LDK・1階店舗（4室） |
| その他 | 1階店舗は退去交渉可能 |
| 物件名称 | 大正駅1棟売り民泊ビル |
| 販売価格 | 16800万円に改定（19800万円）▲3000万円 |
| 所在地 | 大阪市大正区三軒家西1-24-11 |
| アクセス | 大阪メトロ『大正』駅徒歩2分 大阪環状線『大正』駅徒歩3分 |
| 建物構造/建築年 | 鉄骨造4階建/1991年築 |
| 延床面積/土地面積 | 154.64㎡/47㎡ |
| 用途地域・建蔽率/容積率 | 商業地域・80％/400％ |
| 総戸数 | 4戸 |
| 民泊使用 | 特民泊取得済 |
| その他 | 消防設備工事済・リフォーム済・家具家電付 |
| 物件名称 | オズレジデンス新大阪 |
| 販売価格 | 13050万円 |
| 所在地 | 大阪市東淀川区東中島2丁目23－13 |
| 利回り | 8％（現況7.6％） |
| アクセス | 阪急京都線『崇禅寺』駅徒歩8分 地下鉄御堂筋線『西中島南方』駅徒歩17分 |
| 建物構造/建築年月 | 鉄骨造5階建/平成1年2月 |
| 延床面積/土地面積 | 457.83㎡/113.43㎡ |
| 用途地域・建蔽率/容積率 | 第二種中高層住居専用地域・60％/300％ |
| 総戸数 | １ｋ×１９戸（１８㎡～２０㎡） |
| その他 | エレベーター有 |
| 物件名称 | ハイツ加益 |
| 所在地 | 大阪市旭区中宮1-13-14 |
| 販売価格 | 5500万円 |
| 利回り | 7.5％ |
| アクセス | 大阪メトロ谷町線『千林大宮』駅徒歩8分 京阪本線『森小路』駅徒歩12分 |
| 建物構造/建築年月 | 鉄骨造3階建/平成7年7月 |
| 用途地域・建蔽率/容積率 | 第一種住居地域・80％/200％ |
| 総戸数 | １LDK×3戸 事務所1戸 1階車庫 |
| 延床面積/土地面積 | 212.13㎡/103.96㎡ |
| その他 | 1階車庫以外は入居済 |
| 物件名称 | ハイム楠井 |
| 販売価格 | 9300万円 |
| 所在地 | 大阪市住吉区万代6-8-10 |
| 利回り | 9.23％ |
| アクセス | 南海高野線『住吉東』駅徒歩5分 |
| 建物構造/建築年月 | 鉄骨造3階建/1984年9月築 |
| 延床面積/土地面積 | 424.44㎡/275.10㎡ |
| 総戸数 | ２K×18戸 総戸数24戸 |
| 用途地域・建蔽率/容積率 | 準防火地域・80％/200％ |
| その他 | 私道面積74.04㎡ 現在空室1戸 |
| 物件名称 | メリーゴーランドオリオノ |
| 販売価格 | 6580万円 |
| 利回り | 7.6％（満室稼働中） |
| 所在地 | 大阪市住吉区遠里小野5－14－20 |
| 建物構造/建築年月 | 鉄骨造3階建/1988年6月築 |
| アクセス | 南海高野線『我孫子前』駅より徒歩4分 |
| 延床面積/土地面積 | 228.29㎡/109.26㎡ |
| 用途地域・建蔽率/容積率 | 商業地域,第一種住居地域・60％：80％/200％：400％ |
| 総戸数 | 13戸（１K×12戸・１DK×１戸） |
| その他 | コインランドリー有 全室ロフト付 |
| 物件名称 | オムニバス平野本町 |
| 販売価格 | 8800万円 |
| 物件所在地 | 大阪市平野区平野本町2-2-15 |
| 利回り | 7.4％満室稼働中 |
| アクセス | 地下鉄谷町線『平野』徒歩2分 |
| 建物構造/建築年月 | 鉄骨造5階建/平成2年5月築 |
| 用途地域・建蔽率/容積率 | 第一種住居地域・80％/300％ |
| 延床面積/土地面積 | 326.14㎡/97.42㎡ |
| 総戸数 | １K×12戸、事務所1戸 総戸数13戸 |
| その他 | 検査済証無し |
| 物件名称 | 今宮駅ロードサイド店舗 |
| 所在地 | 大阪市西成区中開1丁目2-14 |
| 販売価格 | 10780万円 |
| 利回り | 3.97％ |
| アクセス | JR環状線『今宮』駅より徒歩6分 |
| 建物構造/建築年月 | 鉄骨造2階建/平成6年12月築 |
| 延床面積/土地面積 | 202.82㎡/198.63㎡ |
| 用途地域・建蔽率/容積率 | 準工業地域・60％/300％ |
| 接道 | 国道43号線（幅員約40ｍ）に接道 |
| 月額賃料収入・年間賃料収入 | 357,000円/月（税込）・4,290,000円/年（税込） |
| 物件名称 | 城東区『新森古市』1棟売りマンション |
| 販売価格 | 9500万円 |
| 所在地 | 大阪市城東区古市3-22-6 |
| アクセス | 大阪メトロ今里線『新森古市』駅より徒歩5分 |
| 利回り | 9.11％（満室想定）1・2階はオーナー利用中 |
| 建物構造/建築年月 | 鉄骨造4階建/昭和63年5月築 |
| 延床面積/土地面積 | 436㎡（概算）/198.34㎡ |
| 用途地域・建蔽率/容積率 | 第一種住居地域・80％/200％ |
| 総戸数 | 11戸 1階倉庫、2・3階１R×8戸、 4階1DK×2戸 |
| その他 | 4階部分は増築 |
| 物件名称 | 池袋1棟ビル |
| 販売価格 | 27000万円 |
| 所在地 | 東京都豊島区池袋2－63－12 |
| アクセス | JR山手線『池袋』駅より徒歩5分 |
| 建物構造/建築年月 | 鉄骨造4階建/1984年6月築 |
| 延床面積/土地面積 | 170.14㎡（1階38.6㎡,2階・3階44.11㎡,4階43.32㎡）/64.63㎡ |
| 用途地域・建蔽率/容積率 | 商業地域・80％/600％※前面道路幅員より299％ |
| おすすめポイント１ | 民泊運営実績有 旅館業取得済（365日運営可能） |
| おすすめポイント２ | 池袋駅より徒歩5分の好立地 |
| その他 | 現在1棟賃貸契約中 2025年12月末退去予定 |
| 物件名称 | 728湯里ハイツ |
| 販売価格 | 38800万円 |
| 所在地 | 大阪市東住吉区湯里5丁目13－7 |
| アクセス | 近鉄大阪南線『針中野』駅より徒歩13分 |
| 利回り | 7.76％満室想定 （現況6.12％） |
| 建物構造/建築年月 | 鉄骨造6階建/1990年3月築 |
| 延床面積/土地面積 | 1047.94㎡/264.75㎡ |
| 用途地域・建蔽率/容積率 | 第2種中高層住居専用地域・60％/200％ |
| 総戸数 | 62戸 １R×62戸 13㎡ |
| その他 | エレベーター有 24時間ゴミ出しOK |
| 物件名称 | センチュリー中浜 |
| 販売価格 | 20,000万円 |
| 利回り | 7.6％ |
| 所在地 | 大阪市城東区中浜1丁目17-14 |
| アクセス | 大阪メトロ中央線『緑橋』駅より徒歩8分 今里筋線『鴫野』駅より徒歩8分 |
| 建物延床面積/土地面積 | 559.41㎡/144.14㎡ |
| 建物構造/建築年月 | SRC造7階建/1986年4月築 |
| 用途地域・建蔽率/容積率 | 準工業地域・90％/300％ |
| 総戸数 | １K×35戸 |
| その他 | エレベーター有 |
| 物件名称 | ハーモニーテラス喜連 |
| 所在地 | 大阪市平野区喜連4丁目13番3号 |
| 販売価格 | 8700万円 |
| アクセス | 大阪メトロ谷町線『喜連瓜破』駅より徒歩6分 |
| 利回り | 6.56％満室稼働中 |
| 建物構造/建築年月 | 木造合金メッキ鋼板葺き/2017年6月築 |
| 用途地域・建蔽率/容積率 | 第二種中高層住居専用地域・60％/160％ |
| 総戸数 | 8戸 １K（20.07㎡）×6室、１K（20.38㎡）×2室 |
| 延床面積/土地面積 | 161.18㎡/165.35㎡ |
| その他 | 全住戸ロフト付 |
| 物件名称 | 賃貸物件：2～4階祇園新橋店舗兼住居と1階店舗 |
| 所在地 | 京都市東山区林下町425番3 |
| 賃料等 | 2～4階 327800円（税込） 1階 514800円（税込） 敷金：596000円 敷金：936000円 礼金：596000円 礼金：936000円 |
| アクセス | 阪急京都線『京都河原町』駅より徒歩11分 京阪本線『祇園四条』駅より徒歩8分 |
| 建物面積 | 2～4階 173.5㎡ 1階 64.13㎡ |
| 建物構造/建築年月 | 鉄骨造陸屋根4階建/平成3年1月築 |
| 用途 | 店舗 |
| 従前の業種 | 2～4階 着付け教室 1階 バー |
| 契約期間 | 2年間（自動更新）※更新料無し |
| その他 | 民泊・ゲストハウス利用可能※許認可は各自で取得願います。 |
| 物件名称 | ゲストハウス月のリゾート京都駅 |
| 所在地 | 京都市南区壬生通八条下る東寺町514 |
| アクセス | JR京都駅より徒歩15分 |
| 販売価格 | 12980万円（旧価格19800万円） |
| 物件種目 | 旅館 |
| 建物構造/建築年月 | 木造2階建/築年不詳 |
| 延床面積/土地面積 | 159.89㎡/103.5㎡ |
| 用途地域・建蔽率/容積率 | 第一種住居地域・60％/200％ |
| 物件名称 | ファラン都島 |
| 所在地 | 大阪市都島区都島北通2丁目22-19 |
| 販売価格 | 13800万円 |
| 利回り | 満室想定8.39％ 現況利回り5.05％ |
| アクセス | 大阪メトロ谷町線『都島』駅より徒歩11分 |
| 建物構造/建築年月 | 鉄骨造5階建/昭和54年（1979年）7月築 |
| 延床面積/土地面積 | 663.87㎡/186.37㎡ |
| 用途地域・建蔽率/容積率 | 近隣商業地域・80％/300％ |
| 総戸数 | 総戸数17戸 ２DK×14戸 テナント3戸 |
| その他 | 住居10/14（3室オーナー使用）稼働中 |
| 物件名称 | メゾン・ド・オール平野 |
| 所在地 | 平野区流町1丁目2-11 |
| 販売価格 | 新価格12800万円（13360万円） |
| アクセス | 大阪メトロ谷町線『平野駅』1分 |
| 利回り | 8％（満室想定） 現況利回り6.95％ |
| 建物構造/建築年月 | RC造5階建/昭和62年6月築 |
| 用途地域・建蔽率/容積率 | 第一種住居地域・80％/200％ |
| 延床面積/土地面積 | 409.79㎡/147.75㎡ |
| 総戸数 | 21戸（１R) |
| その他 | 既存不適格・容積率オーバー |
| 物件名称 | 大阪市中央区谷町9丁目ビル（シティコーポ上汐） |
| 所在地 | 大阪市中央区上汐2丁目1-9 |
| 販売価格 | 17500万円 |
| アクセス | メトロ谷町線・千日前線『谷町九丁目』駅徒歩4分 |
| 建物構造/建築年月 | 鉄骨造7階建/昭和62年8月築 |
| 延床面積/土地面積 | 362.99㎡/84.46㎡ |
| 用途地域・建蔽率/容積率 | 商業地域・80％/400％ |
| 総戸数 | 25戸+店舗 ※確認要 |
| 利回り | 満室想定5.6％ 現状空き2室 民泊利用可能（想定16％） |
| その他 | 売主が民泊への変更検討中 |
| 物件名称 | MYコート平野 |
| 所在地 | 平野区平野市町三丁目5-20 |
| 販売価格 | 8000万円 |
| 利回り | 8.3％満室稼働中 |
| 建物構造/建築年月 | 鉄骨造3階建/昭和60年3月築 |
| 延床面積/土地面積 | 224.1㎡/137.05㎡ |
| 用途地域・建蔽率/容積率 | 準住居地域・80％/300％ |
| アクセス | JR大和路線『平野』駅徒歩11分 大阪メトロ谷町線『平野』駅徒歩12分 |
| 総戸数 | 6室 |
| その他 | オール電化 令和5年3月全室リフォーム済 |
| 物件名称 | JPアパートメント東淀川Ⅳ |
| 所在地 | 大阪市東淀川区豊里6-27-10 |
| 販売価格 | 20800万円 |
| 利回り | 8.6％（満室想定） 7.8％（現況） |
| アクセス | 阪急電鉄京都線『上新庄』駅徒歩10分 |
| 建物構造/建築年月 | RC造ルーフィング葺5階建/1991年1月築 |
| 延床面積/土地面積 | 876.58㎡/291.13㎡ |
| 用途地域・建蔽率/容積率 | 第2種中高層住居専用地域・60％/200％ |
| 総戸数 | 42戸 （現在38室入居中）１R×42戸 |
| その他 | 1階～4階：191.5㎡、5階：110.58㎡ |
| 物件名称 | メゾン・ド・リベルテⅠ |
| 販売価格 | 7360万円 |
| 所在地 | 大阪市旭区大宮5-6-8 |
| 利回り | 7.5％ 満室稼働中 |
| 建物構造/建築年月 | 鉄骨造4階建/1988年3月築 |
| 延床面積/土地面積 | 307.52㎡/117.71㎡ |
| 用途地域・建蔽率/容積率 | 第1種住居地域・80％/200％ |
| 総戸数 | 9室 １R×３、１DK×３、１LDK×３ |
| アクセス | 大阪メトロ谷町線『太子橋今市』駅徒歩9分 京阪電鉄本線『滝井』駅徒歩14分 |
| その他 | 2015年外壁塗装工事済 |
| 物件名称 | シオン阿倍野ペントハウス |
| 所在地 | 大阪市阿倍野区阿倍野筋5丁目11-26 |
| 販売価格 | 27000万円 |
| 利回り | 7.11％ 月額賃料160万円で賃貸中 |
| 専有面積 | 355.07㎡ 12階125.36㎡,13階116.68㎡,14階113.03㎡ |
| 建物構造/建築年月 | SRC造14階建/平成5年6月築 |
| アクセス | 大阪メトロ谷町線『阿倍野』駅徒歩4分,『天王寺』駅徒歩12分 |
| 管理費/修繕積立金 | 管理費：78800円 修繕積立金：93870円 |
| リフォーム履歴 | 2023年11月内装リフォーム済 |
| 間取 | ６LDK |
| 物件名称 | 大阪日本橋1棟売りビル（民泊運営中） |
| 所在地 | 大阪市中央区高津3-7-10 |
| 販売価格 | 23000万円 |
| アクセス | 近鉄・堺筋・千日前線『日本橋』駅徒歩5分 |
| 建物構造/建築年月 | 鉄骨造4階建/2007年6月築 |
| 延床面積/土地面積 | 233.89㎡/69.05㎡ |
| 利回り | 6.78％（民泊運営中） |
| 用途地域・建蔽率/容積率 | 商業地域・80％/400％ |
| 総戸数 | 4戸 |
| その他 | 令和5年度年間収入約1,560万円 |
| 物件名称 | 大阪スター２１ながた |
| 所在地 | 大阪市城東区永田4丁目６－５ |
| 販売価格 | 20,000万円 |
| アクセス | 地下鉄中央線『深江橋』駅徒歩6分 |
| 建物構造/建築年月 | 鉄骨造スレート葺5階建/1989年7月築 |
| 延床面積/土地面積 | 819.33㎡/237.14㎡ |
| 用途地域・建蔽率/容積率 | 第1種住居地域・80％/200％ |
| 総戸数 | 22戸 27㎡、27.69㎡、28㎡、43.19㎡他 |
| 利回り | 7.08％満室稼働中 |
| その他 | エレベーター有 |
| 物件名称 | 難波南民泊マンション |
| 所在地 | 大阪市西成区萩之茶屋2丁目8番17号 |
| 販売価格 | 55,000万円 |
| アクセス | 地下鉄御堂筋・堺筋線『動物園前』駅徒歩4分 南海電鉄・大阪環状線『新今宮』駅徒歩6分 |
| 建物構造/建築年月 | 鉄骨造9階建/2025年9月竣工予定 |
| 延床面積/土地面積 | 1033.14㎡/171.78㎡ |
| 用途地域・建蔽率/容積率 | 商業地域・80％/400％ |
| 総戸数 | 25戸 Aタイプ：27.14㎡×8、Bタイプ：25.28㎡×8、Cタイプ：27.14㎡×8、Dタイプ：27.87㎡×1 駐輪場18台 |
| その他 | 民泊マンションとして利用しやすい間取を揃えています |
| 物件名称 | 伏見駅3分中古戸建住宅 |
| 所在地 | 京都市伏見区深草善道寺町30-13 |
| 販売価格 | 2,550⇒2499⇒2399万円（税込） |
| アクセス | 近鉄京都線『伏見』駅より徒歩3分 |
| 用途地域・建蔽率/容積率 | 第1種住居地域・60％/200％ |
| 建物構造/建築年月 | 木造スレート葺3階建/平成7年8月築 |
| 延床面積/土地面積 | 76.24㎡/43.7㎡ |
| ローン返済例 | 頭金0円 均等払71,983円/月 |
| リノベーション | キッチン,浴室,トイレ,洗面台交換その他 |
| 向き/現況 | 南向き/空家 |
| 物件名称 | メゾン潮路 |
| 所在地 | 大阪市西成区潮路２－１４－２ |
| 販売価格 | 8000万円（8500） |
| アクセス | 大阪メトロ四つ橋線『岸里』駅徒歩3分 大阪メトロ堺筋線『天下茶屋』駅徒歩7分 |
| 建物構造/建築年月 | 鉄骨造3階建/1985年6月築 |
| 建物延床面積/土地面積 | 255.95㎡/122.21㎡ |
| 用途地域・建蔽率/容積率 | 第一種住居地域・80％/300％ |
| 総戸数 | 11戸 １R×5戸、１K×5戸、１DK×1戸 |
| 利回り | 7.4％ 満室稼働中 |
| その他 | 平成30年9月外壁・共用部塗装済み |
| 物件名称 | 名古屋オリエントビル |
| 販売価格 | 9980万円 |
| 物件所在地 | 名古屋市名東区牧の里1-507 |
| 利回り | 満室想定12.3％ 現況9.16％ 6室空室 |
| 建物構造/建築年月 | 鉄筋コンクリート造4階建/1985年3月築 |
| アクセス | 名古屋市営東山線『星ヶ丘』駅よりバス11分『高針』3分 |
| 用途地域・建蔽率/容積率 | 第1種住居地域・60％/200％ |
| 総戸数 | 20戸 23.47㎡～30.92㎡ １K,１DK,２K |
| 駐車場 | 3台（稼働中） |
| その他 | 容認事項有 |
| 物件名称 | STARTY小野 |
| 販売価格 | 8,888万円 |
| 所在地 | 京都市山科区勸修寺閑林寺61-31 |
| 利回り | 8.14％満室稼働中 |
| 建物構造/建築年月 | 鉄骨鉄筋コンクリート造3階建地下1階 |
| アクセス | 地下鉄東西線『小野』駅徒歩7分,『醍醐』駅12分 |
| 用途地域・建蔽率/容積率 | 第1種中高層住居専用地域・40％/200％ |
| 総戸数 | 10戸 ２DK×7,１DK×1,１LDK×2 29.7㎡～51㎡ |
| 接道 | 私道に接道 |
| その他 | 令和4年3月共用部改装済（クロス張替等） |
| 物件名称 | ロードアベニュー京都十条 |
| 販売価格 | 18000万円 |
| 所在地 | 京都市南区西九条柳ノ内町83番3 |
| 利回り | 7.65％満室稼働中 |
| アクセス | 近鉄京都線『十条』駅徒歩4分 地下鉄烏丸線『十条』駅徒歩11分 |
| 建物構造/建築年月 | 鉄骨造4階建/昭和63年12月築 |
| 総戸数 |
23戸 店舗１戸・住居22戸 |
| 用途地域・建蔽率/容積率 | 工業地域・60％/400％ |
| 延床面積/土地面積 | 624.34㎡/313.62㎡ |
| その他 | １K（18㎡）１K（18.59㎡）１K（19.77）㎡ |
| 物件名称 | グリーンハイツ稲次 |
| 所在地 | 大阪市旭区新森6丁目4-19 |
| 販売価格 | 6980万円 |
| 利回り | 満室想定12％（現況利回り2.4％） |
| アクセス | 大阪メトロ今里筋線『新森古市』駅徒歩6分 |
| 建物構造/建築年月 | 鉄骨造4階建/昭和58年8月築 |
| 延床面積/土地面積 | 404.39㎡/179.25㎡ |
| 用途地域・建蔽率/容積率 | 第一種住居地域・80％/200％ |
| 総戸数 | 13室 （１DK×6室 ２DK×4室 倉庫１室 店舗2室） |
| その他 | 2020年外壁塗装・屋上防水施工 ※1階南側庇部分漏水あり ※ユニットバス排水口（鉄）錆による腐食あり □建築確認申請時：延床面積409.078㎡ 内車庫緩和51.62㎡ |
| 物件名称 | 花園ハイツ |
| 所在地 | 大阪市西成区松1-10-30 |
| 販売価格 | 21500万円 |
| 利回り | 6.25％ |
| アクセス | 地下鉄四ツ橋線『花園』駅より徒歩7分 堺筋線・南海本線『天下茶屋』駅より徒歩9分 |
| 建物構造/建築年月 | 鉄骨造4階建/1988年8月築 |
| 延床面積/土地面積 | 311.53㎡/154.23㎡ |
| 用途地域・建蔽率/容積率 | 第一種住居地域 |
| 現況 | 満室稼働中（全室保証会社付）集金代行サービス付 |
| その他 | 9室+1店舗 全室25㎡以上 全体民泊消防付 全室リフォーム 三面角地 大規模修繕済 外壁塗装済 |
| 物件名称 | 関目レジャービル |
| 所在地 | 大阪市城東区成育5-23-17 |
| 販売価格 | 37800万円⇒35000万円 |
| 利回り | 8％⇒8.58％満室稼働中！ |
| アクセス | 大阪メトロ谷町線『関目高殿』駅より徒歩1分 京阪電鉄『関目』駅より徒歩5分 |
| 建物構造/建築年月 | 鉄骨造7階建/平成3年6月築 |
| 延床面積/土地面積 | 607.98㎡/116.06㎡ |
| 用途地域・建蔽率/容積率 | 商業地域・80％/400％ |
| 固定資産税・都市計画税 | 785,664円 |
| 固定電気基本料金収入 | 186,474円/月額（税込） |
| 物件名称 | 弁天町1棟売りマンション |
| 所在地 | 大阪市港区磯路2丁目4-6 |
| 販売価格 | 13000万円 |
| 投資利回り | 6.15％満室稼働中 |
| アクセス | 大阪メトロ中央線『弁天町』6分,JR環状線『弁天町』10分 |
| 建物構造/建築年月 | 鉄骨造4階建 |
| 建物延床面積/土地面積 | 378.99㎡/144.09㎡ |
| 用途地域・建蔽率/容積率 | 第1種住居地域・80％/300％ |
| 総戸数 | 12部屋 |
| その他 | 間取種類多数（１K×1,１DK×3,２DK×8） |
| 物件名称 | 東京台東区『仲御徒町』1棟売りホテル |
| 所在地 | 東京都台東区台東2丁目30－7 |
| 販売価格 | 28900万円 |
| 利回り | 9.87％ |
| アクセス | 東京メトロ日比谷線『仲御徒町』駅より徒歩4分 山手線『御徒町』駅より徒歩7分 銀座線『上野広小路』駅より徒歩10分 |
| 構造/築年月 | 鉄骨造4階建/1982年9月築 |
| 用途地域・建蔽率/容積率 | 商業地域・90％/500％ |
| 建物延床面積/土地面積 | 152.06㎡/45.81㎡ |
| 接道（角地） | 北側公道幅員11m・西側公道幅員11m |
| 総戸数 | 8戸 事務所１戸,客室7戸 |
| 物件名称 | 大阪日本橋民泊運営1棟ビル |
| 所在地 | 大阪市中央区日本橋1丁目16-16 |
| 民泊運営収益率 | 10.95％（13,684,356円） |
| 販売価格 | 12,500万円 |
| アクセス | 大阪メトロ堺筋線『日本橋』駅より徒歩1分 |
| 建物構造/建築年月 | 鉄骨造5階建/昭和44年12月築 |
| 用途地域・建蔽率/容積率 | 商業地域・80％/800％ |
| 建物延床面積/土地面積 | 145.59㎡/40.46㎡ |
| セットバック | 有 42条2項道路 セットバックにより約3.12㎡ |
| 総戸数 | １Ｒ×4戸 |
| 物件名称 | 京都東山駅1棟売り空きビル |
| 所在地 | 京都市東山区石橋町296－3 |
| 販売価格 | 30,000万円（改定前35,000万円） |
| アクセス | 地下鉄東西線『東山』駅徒歩5分 京阪本線『祇園四条』駅徒歩10分 |
| 建物構造/建築年月 | RC造5階建/昭和62年6月築 |
| 延床面積/土地面積 | 334.31㎡ |
| 用途地域・建蔽率/容積率 | 108.55㎡ |
| 接道している道路 | 東大路通りに面しており視認性良好 |
| 現状 | 全空 |
| 従前の利用方法 | 1階は寿司屋,2階～5階は住居として使用されてました |
| 建物名称 | 池袋3丁目戸建民泊 |
| 所在地 | 東京都豊島区池袋3丁目50-3 |
| 販売価格 | 9,990万円 |
| 現 況 | 民泊運営中 |
| 建物構造/築年月 | 鉄筋コンクリート造3階建 |
| 延床面積/土地面積 | 86.4㎡/42.41㎡ |
| 用途地域/建蔽率・容積率 | 商業地域/80％・240％ |
| アクセス | JR山手線『池袋』駅徒歩9分 東京メトロ丸ノ内線『池袋』駅徒歩9分 東京メトロ副都心線『要町』駅徒歩13分 |
| 間 取 | ２LDK＋ロフト |
| その他 | 旅館申請可能 |
| 物件名称 | 京都粉雪の宿（民泊運営中） |
| 所在地 | 京都市南区西九条戒光寺町5番地 |
| 利回り | 12.34％（1049万円/年間予定収入） |
| 販売価格 | 8500万円 |
| 建物構造/築年月 | 木造2階建/1977年10月築 |
| 用途地域/建蔽率・容積率 | 近隣商業地域/80％・300％ |
| 延床面積/土地面積 | 73.13㎡/42.84㎡ |
| アクセス | JR線『京都』駅徒歩8分・近鉄線『京都』駅徒歩8分 |
| リフォーム | 2018年旅館仕様にフルリノベーション |
| 設備 | オートバス、トイレ2ヶ所、IHクッキングヒーター |
| その他 | 再建築不可 |
| 物件名称 | ネヴェルデラフ |
| 所在地 | 京都市伏見区深草ヲカヤ町33-3 |
| 販売価格 | 2億円 |
| 利回り | 7.18％ 満室稼働中 |
| アクセス | 地下鉄烏丸線『くいな橋』駅7分 JR奈良線『稲荷』駅15分 |
| 建物構造/建築年月 | 鉄骨造4階建 |
| 延床面積/土地面積 | 493.16㎡/210.18㎡ |
| 総戸数 | 22戸 １K×20戸 テナント2戸 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建蔽率/容積率 | 80％/300％ |
| 私道負担 | 有 24.8㎡（東側私道部分）含む |
| 物件名称 | アビターレ深草 |
| 所在地 | 京都市伏見区深草泓ノ壺9-1 |
| 販売価格 | 4億1,000万円（税込） |
| アクセス | 近鉄京都線『伏見』駅徒歩2分 |
| 投資利回り | 6.85％（満室稼働中） |
| 建物構造/建築年月 | RC造4階建 |
| 総戸数/間取・駐車場 | 49戸/２DK ・駐車場３台 |
| 延床面積/土地面積 | 1602.71㎡/737.17㎡ |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建蔽率/容積率 | 60％/200％ |
| 検査済証 | 無 |
| 物件名称 | 大阪オーシャン平野 |
| 所在地 | 大阪市平野区加美北4-5-48 |
| 販売価格 | 17,000万円 |
| 投資利回り | 満室想定10.32％ 現況7.38％（募集中5室） |
| アクセス | 地下鉄千日前線「南巽」駅9分 JR「平野」駅14分 |
| 建物構造 | 鉄骨造5階建 |
| 建築年月 | 昭和63年8月築 |
| 用途地域・建蔽率/容積率 | 工業地域・60%/200％ |
| 総戸数 | 28戸 ２K×27戸 店舗1戸 |
| 延床面積/土地面積 | 1105.6㎡/321.08㎡ |
| 物件名称 | ロカンダ京都・四条大宮 |
| 販売価格 | 10800万円 |
| 事業収支 | 現況利回り4.89％ 想定利回り5.5％ |
| 所在地 | 京都市中京区壬生賀陽御所町62番地 |
| アクセス | 阪急京都線「大宮駅」徒歩4分 京福電気鉄道嵐山線「四条大宮駅」徒歩4分 |
| 建築年月 | 平成6年3月築 |
| 建物構造 | 鉄骨造3階建 |
| 用途地域・建蔽率/容積率 | 準工業地域・60％/200％ |
| 延床面積・土地面積 | 215.19㎡・131.07㎡ |
| エレベーター | ホームエレベーター1基 |
| 物件名称 | 深草コーポ |
| 販売価格 | 17500万円 |
| 投資利回り | 満室想定6.72％ 現況利回り6.3％ |
| 所在地 | 京都市伏見区深草善道寺町34－1 |
| 建物構造 | 鉄骨造3階建 |
| 総戸数・間取 | 17室 ２K×15室 ３DK×2室 |
| アクセス | 近鉄京都線「伏見駅」より徒歩2分 |
| 建築年月 | 昭和61年10月築 |
| 延べ床面積/土地面積 | 588.06㎡/368.78㎡ |
| 用途地域・建蔽率/容積率 | 第1種住居地域・60％/200％ |
| 物件名称 | アンビエス難波 |
| 所在地 | 大阪市浪速区敷津西1－12－21 |
| 販売価格 | 35,800万円 |
| 満室想定利回り | 4.64％ |
| 建築年月 | 1986年6月築 |
| 構造 | 鉄骨造地上6階建 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建蔽率・容積率 | 80％・400％ |
| 総戸数 | １R×22戸 テナント１ |
| アクセス | 御堂筋線「大国町」駅より徒歩8分 JR大阪環状線「芦原橋」駅より徒歩9分 |
| 物件名称 | プロッグコート瑞光（上新庄） |
| 販売価格 | 9000万円 |
| 満室想定利回り | 7.59％ （現況7.15％） |
| 所在地 | 大阪市東淀川区瑞光1丁目5－18 |
| アクセス | 阪急京都本線「上新庄駅」徒歩5分 |
| 建物延床面積 | 302.13㎡ |
| 土地面積 | 153.59㎡ |
| 建物構造 | 鉄骨造4階建 |
| 建築年月 | 1987年3月築 |
| 用途地域・建蔽/容積 | 第一種住居地域・建蔽率80％/容積率200％ |
| 総戸数 | 14戸 １Ｒ×14室 |
| 建物名称 | ローズハイツ |
| 販売価格 | 36000万円 |
| 満室想定利回り | 8.79％ （現況8.21％） |
| 所在地 | 大阪市平野区西脇3－1－11 |
| アクセス | 関西本線「平野」駅より徒歩5分 |
| 建物延床面積/土地面積 | 1741.8㎡/498.11㎡ |
| 建物構造 | 鉄骨造7階建 |
| 建築年月 | 1983年11月築 |
| 総戸数 | 43戸 1階テナント 2階～住戸43戸 ２DKタイプ |
| 用途地域・建蔽/容積 | 準工業地域 60％/300％ |
| 名称 | キンブリッジ京都千本丸太町 |
| 所在地 | 京都市上京区千本通下立売通り下る小山町899番他2筆 |
| 販売価格 | 120,000万円 |
| 投資利回り | 4.49％ |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造7階建 |
| 建築年月 | 令和5年3月築（築2年弱） |
| アクセス | JR二条駅より徒歩12分 |
| 総戸数 | 53戸 １K×46室 １DK×4室 ２K×2室 ２DK×1室 |
| 延床面積 | 1754.55㎡ |
| 土地面積 | 729.34㎡ |
| 名称 | 今里新地ポロネーズ |
| 販売価格 | 5,200万円 |
| 利回り | 満室稼働中 8％ |
| 所在地 | 大阪市生野区新今里3丁目3－11 |
| アクセス | 近鉄奈良線「今里」駅より徒歩8分 |
| 建物構造 | 鉄骨造3階建 |
| 建築年月 | 平成6年5月 |
| 用途地域/建蔽率/容積率 | 商業地域/80％/400％ |
| 延床面積 | 186㎡ |
| 土地面積 | 74.38㎡ |
| 名称 | 東山コーポ泉山 |
| 販売価格 | 7,000万円 |
| 所在地 | 京都市東山区泉涌寺東林町17－17 |
| 投資利回り | 満室稼働中8.14％ |
| 建物構造/建築年月 | 鉄骨造3階建 平成4年9月築 |
| 用途地域/建蔽率/容積率 | 準工業地域/60％/200％ |
| アクセス | JR奈良線/京阪本線「東福寺」より徒歩10分 |
| 建物延床面積/土地面積 | 219.89㎡/127.33㎡ |
| 総戸数 | 6室 33.9㎡ ２DK |
| 接道 | 私道に接道 |
| 物件名称 | ゼクス相川 |
| 所在地 | 大阪市東淀川区相川2－3－20 |
| 販売価格 | 45000万円 |
| 満室想定利回り | 6.6％ （現状利回り6.48％） |
| 建物構造/建築年月 | 鉄骨造5階建/平成8年1月築 |
| 建物延床面積/土地面積 | 1115.45㎡/604.25㎡ |
| アクセス | 阪急京都本線「相川駅」より徒歩3分 |
| 総戸数/間取/広さ | 50戸/１K/16.42㎡・16.84㎡ |
| 検査済証 | 有り |
| 用途地域/建蔽率/容積率 | 第2種中高層住居専用地域/60％/200％ |
| 物件名称 | スタンドアップ上新庄 |
| 所在地 | 大阪市東淀川区豊新2－5－30 |
| 満室想定利回り | 11.06％⇒11.36％ 現況利回り8.76％⇒9％ |
| 販売価格 | 9500万円⇒9250万円 |
| 建物構造 | 鉄骨造陸屋根4階建 |
| 建築年月 | 昭和63年12月 |
| 延床面積 | 376.86㎡ |
| 土地面積 | 129.21㎡ |
| アクセス | 阪急京都線「上新庄」駅徒歩13分 JRおおさか東線「淡路」駅徒歩14分 |
| 総戸数 | 19戸（1階事務所93.36㎡）住居は１R・１K（12.45㎡～18㎡） |
| 用途地域 | 第一種住居 建蔽率80％ 容積率200％ |
| 物件名称 | 大阪阿倍野イースト阪南 |
| 販売価格 | 17380万円 |
| 満室想定利回り | 6.7％（現況18戸/22戸） |
| 所在地 | 大阪市阿倍野区阪南町４－３－２３ |
| アクセス | 地下鉄御堂筋線「西田辺」駅より徒歩10分 |
| 建物構造 | 鉄骨造6階建 |
| 建築年月 | 平成3年5月築 |
| 総戸数 | 22戸（１K×22）20.25㎡,22㎡,22.12㎡等 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 建蔽率80％ 容積率300％ |
| 延床面積/土地面積 | 614.7㎡/183.26㎡ |
| 物件名称 | 京都市伏見区ドルミ高矢 |
| 販売価格 | 20500万円 |
| 所在地 | 京都市伏見区向島津田町171－2 |
| 満室想定利回り | 7.97％ |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造3階建 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建蔽率/容積率 | 60％/200％ |
| アクセス | 近鉄京都線「向島」駅徒歩9分 京阪宇治線「観月橋」駅徒歩17分 |
| 建築年月 | 1987年3月 |
| 延床面積/土地面積 | 1085.22㎡/927.42㎡ |
| 総戸数 | 18戸 53㎡,56.66㎡,60㎡,60.29㎡ |
| 物件名称 | 大阪生野フェアリープラザ |
| 販売価格 | 20000万円 |
| 満室想定利回り | 8.5％ 現状利回り5.61％ |
| 物件所在地 | 大阪市生野区林寺５－１１－１７ |
| 構造 | 鉄骨7ア階建 |
| 建築年月 | 1990年7月 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
| 建蔽率/容積率 | 80％/300％ |
| 延床面積/土地面積 | 453.21㎡/93.71㎡ |
| アクセス | JR関西本線「東部市場前駅」徒歩10分 |
| 接道 | 東側公道 南側公道 |
| 物件名称 | 大阪市東淀川区レジア大桐アパート |
| 販売価格 | 8525万円 |
| 満室想定利回り | ７％ （現状利回り6.25％） |
| 所在地 | 大阪市東淀川区大桐5－13－12 |
| 建物構造 | 木造3階建 |
| 築年月 | 2017年9月築 |
| 延床面積/土地面積 | 206.16㎡/146.15㎡ |
| 用途地区 | 第二種中高層住居専用地域,第一種住居地域 |
| 建蔽率/容積率 | 60％・80％/160％・200％ |
| 総戸数 | 9戸 1階１K×3戸 2階１K×3戸 3階１K×3戸 |
| 物件名称 | チコーベルメゾン桂 |
| 販売価格 | 38000万円⇒36500万円⇒35800万円 |
| 想定利回り | 7.23％⇒８％⇒8.18％ |
| 所在地 | 京都市西京区桂徳大寺北町69番地 |
| アクセス | 阪急嵐山線「上桂駅」徒歩16分 阪急京都本線「桂駅」徒歩18分 |
| 土地面積 | 720㎡（所有権） |
| 建物延床面積 | 1475.62㎡ 1階251.06㎡ 2階344.64㎡ 3階344.64㎡ 4階310.35㎡ 5階224.93㎡ |
| 築年月 | 1994年2月 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造スレート葺5階建 |
| 付属建物 | 車庫：鉄骨造亜鉛メッキ鋼板ぶき平屋建 83.33㎡ |
| エレベーター | 有り |
| 物件名称 | ヴィラ若杉京都西院 |
| 販売価格 | 16800万円 |
| 投資利回り |
満室稼働中8.62％ |
| 所在地 | 京都市下京区西七条東御前田町6－2 |
| アクセス | 阪急京都線「西院」徒歩15分 西院本線嵯峨野線「丹波口」徒歩12分 |
| 延床面積 | 578.26㎡ １K×27戸 倉庫1戸 トランクルーム１ |
| 土地面積 | 公簿：215.54㎡ |
| 構造 | 地下RC造 1階～4階S造 鉄骨・鉄筋コンクリート造地下1階付4階建 |
| 用途地域 | 準工業地域 建蔽率60％容積率200％ |
| 建築年月 | 1986年1月 |
| 物件名称 | KTS十条ビル（1棟貸）※各階個別賃貸可能 |
| 所在地 | 京都市南区東九条石田町77－4、77－5、77－6 |
| 賃料 | 129.8万円（1階39.6万円 2階31.9万円 3階26.4万円 4階31.9万円） |
| 交通 | 地下鉄烏丸線「十条」駅徒歩2分 |
| 保証金 | 5ヶ月 |
| 保証金償却 | 3年以下5ヶ月、3年超～6年以下4ヶ月、6年超～9年以下3ヶ月、9年超2ヶ月 |
| 共益費 | 242,000円（1階44000円、2階66000円、3階66000円、4階66000円 |
| 延床面積 | 638.83㎡（1階118.3㎡、2階168.26㎡、3階175.22㎡、4階177.05㎡） |
| 更新料 | 44万円（各階11万円） |
| 設備 | 共用部分にトイレあり エレベーターあり |
| 用途 | 1階のみ飲食店可。2階～4階は工場、倉庫、事務所に限る。 |
| 物件名称 | スクエア藤ノ森 |
| 販売価格 | 3億円 |
| 所在地 | 京都市伏見区深草西浦町5丁目12番、13番 |
| アクセス | 京阪本線「藤森」駅より徒歩6分 |
| 構造 | RC造4階建 |
| 建築年月 | 昭和62年11月築 |
| 延べ床面積 | 1027.5㎡ |
| 用途地域・建蔽率/容積率 | 近隣商業80％/300％ 第一種住居60％/200％ |
| 接道 | 東側公道 幅員18ｍ |
| 想定利回り | 約7％ |
| 土地面積 | 382.72㎡ |
| 賃料 | 214500円（税込） |
|---|---|
| 所在地 | 京都市左京区岡崎徳成町28－24 |
| 交通 | 京阪本線『神宮丸太町』駅徒歩9分 地下鉄東西線『東山』駅徒歩14分 |
| 賃貸面積 | 44.16m² |
| 各階面積 | 1階：店舗・事務所22.08㎡ 2階：LDK,浴室,洗濯室22.08㎡ |
| 業種条件 | 民泊・重飲食可 |
| 管理費 | 賃料に含む |
| 敷金 | 2ヵ月 |
| 礼金 | ２ヶ月 |
| 火災保険 | 加入要 |
| 保証会社 | 加入要（賃料の1ヶ月分） |
| 現況 | 空き |
| 建物構造 | 木造2階建 |
| 都市計画区域 | 市街化区域 |
| 取引形態 | 仲介 |
| 契約期間 | 2年間 自動更新 |
| 引渡時期 | 相談のうえ |
| 設備 | 上下水道・電気・都市ガス |
| その他 | 平安神宮まで徒歩2分 |
| 周辺環境 | 駅近の好立地・有料P向かいに5台 |
| 物件名称 | メゾン松原 |
| 販売価格 | 25000万円 |
| 所在地 | 大阪府松原市別所2－3－30 |
| アクセス | 近鉄南大阪線「恵我ノ荘」駅より徒歩17分 |
| 権利 | 所有権 |
| 延床面積 | 1024.56㎡ |
| 建物構造 | 鉄骨造ルーフィング葺7階建 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 間取 | 店舗2戸、１K21㎡11戸、１K24.3㎡1戸、２DK44㎡10戸、５LDK175㎡ |
| 建築年月 | 1994年3月 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 土地面積 | 487.89㎡ |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 利回り | 満室想定7.78％ 現況6.57％ |
| 物件名称 | プレアール深江橋Ⅱ |
| 所在地 | 大阪市東成区深江北3丁目7－10 |
| 価格 | 10600万円 |
| 構造 | 鉄骨スレート葺5階建 |
| 土地/建物面積 | 土地192.79㎡ 延床700.94㎡ |
| 築年月 | 1986年3月 |
| 用途地域/建蔽/容積 | 工業地域/建蔽率60％/容積率200％ |
| アクセス | 大阪メトロ中央線『深江橋』駅より徒歩9分 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 設備 | 集合郵便受 駐輪場 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 利回り | 満室稼働中8.83％ 現在はサブリースにより8.41％ |
| 物件名称 | 京都市祇園1棟売り商業ビル |
| 所在地 | 京都市東山区橋本町401 |
| 販売価格 | 68,000万円 |
| 交通 | 京阪本線「祇園四条駅』徒歩5分 阪急京都線「京都河原町駅」徒歩9分 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造5階建 |
| 築年月 | 1980年5月 |
| 建物延床・土地 | 1207.73㎡・378.88㎡ |
| 総部屋数 | 16室全て店舗 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建蔽率・容積率 | 80％・400％ |
| 満室想定利回り | 7％ （現況は10室空） |
| 物件名称 | 嵯峨嵐山1棟売りマンション＋木造2階建住宅 |
| 販売価格 | 23,800万円 |
| 所在地 | 京都市右京区嵯峨釈迦堂門前瀬戸川町5－3 |
| 土地面積 | 324.65㎡ |
| 建物延床面積 | 824.47㎡ |
| RC造建物 | 構造：鉄骨造4階建地下1階付 建築年月：平成2年6月 各階面積：1階178.21㎡ 2階～4階177.38㎡ 地階24.84㎡（倉庫） |
| 木造建物 | 構造：木造2階建 建築年月：昭和55年12月 各階面積：1階54.50㎡ 2階34.78㎡ |
| 総戸数 | 1階店舗・他12室住居 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 建蔽率／容積率 | 60％／300％ |
| 物件名称 | びわこフロントハイツ |
| 所在地 | 滋賀県守山市水保町1389－1 |
| 販売価格 | 6億円 |
| 表面利回り | 10.74％ |
| 建築年月 | 1986年7月 |
| 構造 | SRC造13階建 |
| 延床面積 | 8703.02㎡ |
| 土地面積 | 2959.48㎡ |
| アクセス | JR西日本 東海道本線『守山』駅よりバスで30分 |
| 現状 | 企業の社員寮として1棟貸 年間収入6,444万円 |
| 従前利用方法 | 宿泊研修施設として利用 |
| 周辺施設 | コンビニ4分,スーパー13分,商業施設13分,スーパー銭湯17分,銀行19分 |
| 収容可能人数 | 260人 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建蔽率/容積率 | 80％/400％ |
| 物件名称 | エルシャイン光 |
| 販売価格 | 20000万円 |
| 延床面積 | 747.65㎡ |
| 所在地 | 大阪市生野区新今里4－7－22 |
| 土地面積 | 178.98㎡ |
| 築年月 | 平成5年10月 |
| アクセス | 近鉄大阪線『今里』駅徒歩3分 大阪メトロ千日前線『小路』駅徒歩10分 |
| 満室想定利回り | 5.9％（駐車場1台分のみ空き）満室稼働中 |
| 構造 | 鉄骨造7階建 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建蔽率・容積率 | 80％・400％ |
| 間取 | １K24.96㎡ 27.07㎡ ２LDK43㎡ 55㎡ |
| 物件名称 | 烏丸今出川1棟テナントビル |
| 賃料 | 110万円（税込） |
| 管理費 | なし |
| 礼金 | なし |
| 保証金 | 3ヶ月（償却50％） |
| 契約期間 | 定期借家契約10年間（再契約の相談可能） |
| 所在地 | 京都市上京区今出川町328-2 |
| 建物面積 | 540.06㎡（1階・2階152.2㎡ 3階95.8㎡ 4階100.03㎡ 5階100.03㎡） |
| アクセス | 地下鉄烏丸線『今出川』駅より徒歩1分 京阪本線『出町柳』駅より徒歩16分 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造地下1階付6階建 |
| 築年月 | 昭和62年6月築 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 物件名称 | 京都市役所前駅1棟売り店舗建物 |
| 販売価格 | 30000万円 |
| 賃料想定 | 月額110万円 |
| 想定利回り | 4.4％ |
| 所在地 | 京都市中京区河原町通恵比須町430 |
| 建物構造 | 木造3階建 |
| 建築年月 | 昭和44年11月 |
| 土地面積 | 56.49㎡ |
| 建物延床面積 | 119.7㎡ |
| 接道 | 河原町通（幅員22.1ｍ）に3.2ｍ接道 |
| アクセス | 東西線『京都市役所前』駅より徒歩3分、 京阪線『三条』駅より徒歩5分 |
| 建蔽率/容積率 | 80％/700％ |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 物件名称 | 烏丸駅5分1棟売りマンション |
| 所在地 | 京都市下京区堀之内町269－5 |
| 販売価格 | 17,300万円 |
| 表面利回り | 想定利回り7.63％ ※ホテル案有 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造5階建 |
| 築年月 | 昭和48年9月築 |
| 総戸数 | 8戸 店舗1、住戸７戸 17.73㎡,18.18㎡,22.83㎡,24.50㎡ |
| 土地面積 | 71㎡（公簿） |
| 建物面積 | 226.92㎡ |
| 建蔽率/容積率 | 80％/400％ 商業地域 |
| アクセス | 阪急京都線「烏丸駅」5分 地下鉄烏丸線「四条駅」5分 |
| 接道 | 南側公道幅員11ｍに約4.8ｍ接道 |
| 物件名称 | ビルディングⅡ菅原 |
| 販売価格 | 26,760万円 |
| 所在地 | 大阪市東淀川区菅原3－4－16 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造陸屋根7階建 |
| 建築年月 | 平成2年4月築 |
| 延床 面積 |
748.04㎡ 1階140.93㎡,2階138.88㎡,3階122.05㎡,４階104.17㎡,5階104.17㎡,６階68.92㎡,7階68.92㎡ |
| 土地面積 | 194.35㎡ |
| アクセス | 阪急京都線「淡路駅」徒歩10分 おおさか東線「JR淡路駅」徒歩10分 |
| 用途地域 | 第2種住居地域 |
| 接道状況 | 南西面公道幅員30ｍ、北東面公道幅員6ｍ |
| 建蔽率 | 80％ |
| 容積率 | 300％ |
| 名称 | 新今里一丁目倉庫兼事務所 |
| 販売価格 | 11300万円（税込） |
| 所在地 | 大阪市生野区新今里1丁目15－17 |
| 構造 | 軽量鉄骨造平屋建 |
| 築年 | 平成24年築 |
| 延床面積 | 90.3㎡ |
| 敷地面積 | 171.82㎡（実測） |
| 権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 駐車場 | 3台 |
| 現況 | 賃貸中 4.08％ |
| 物件名称 | 恵比須ビル |
| 販売価格 | 29,800万円 |
| 所在地 | 京都市中京区河原町三条上る恵比須町435番10 |
| アクセス | 地下鉄東西線「京都市役所前」徒歩3分 |
| 延床面積 | 現況面積106.6㎡（登記簿上面積133.36㎡） |
| 土地面積 | 52.09㎡ |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建蔽率/容積率 | 80％/700％ |
| 現状 | 定期借家契約にて1棟貸中45万円/月額）令和13年12月末迄 |
| 建物構造 | 鉄骨造3階建（昭和60年3月築） |
| 物件名称 | リアライズ花見小路ビル４－A号室 |
| 所在地 | 京都市東山区富永町118 |
| アクセス | 京阪本線『祇園四条』駅4分,阪急京都線『京都河原町』駅9分 |
| 賃料/共益費 | 397,870円（税込）/28,424円（税込） |
| 敷金/礼金 | 2ヶ月/無し |
| 水道代/24Hサポート | 戸別検針/880円(月） |
| 構造/建築年月 | RC造6階建地下1階 |
| 面積 | 85.45㎡ |
| 契約期間 | 2年 |
| 保険/更新料 | 加入要（要見積り）/賃料1ヶ月分 |
| エレベーター | 有 |
| その他 | 個別空調,専用トイレ,1ヶ月フリーレント |
| 物件名称 | リアライズ花見小路ビル 2階 |
| 所在地 | 京都市東山区富永町118 |
| アクセス | 京阪本線『祇園四条』駅4分,阪急京都線『京都河原町』駅9分 |
| 賃料/共益費 | 278,190円（税込）/19,877円（税込） |
| 敷金/礼金 | 2ヶ月/無 |
| 水道代/24Hサポート | 検針/880円（月） |
| 構造/築年月 | RC造6階建地下1階 |
| 面積 | 59.74㎡ |
| 契約期間 | 2年間 |
| 保険/更新料 | 加入要（要見積り）/賃料1ヶ月分 |
| エレベーター | 有 |
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