物件情報｜不動産コンサルティング株式会社ワールド・リアルティ

京都市「西院」駅1棟アパート　８％　築38年　鉄骨4階建地下1階付（地下はRC造）

物件名称	ヴィラ若杉京都西院
販売価格	18,500万円
投資利回り	満室想定８％　　現状利回り7.45％
所在地	京都市下京区西七条東御前田町6－2
アクセス	阪急京都線「西院」徒歩15分　西院本線嵯峨野線「丹波口」徒歩12分
延床面積	578.26㎡　１K×27戸　倉庫1戸　トランクルーム１
土地面積	公簿：215.54㎡
構造	地下RC造　1階～4階S造　鉄骨・鉄筋コンクリート造地下1階付4階建
用途地域	準工業地域　建蔽率60％容積率200％
建築年月	1986年1月

京都市「十条駅」2分　1棟貸ビル　第二京阪道路鴨川東ICすぐ！

物件名称	KTS十条ビル（1棟貸）※各階個別賃貸可能
所在地	京都市南区東九条石田町77－4、77－5、77－6
賃料	129.8万円（1階39.6万円　2階31.9万円　3階26.4万円　4階31.9万円）
交通	地下鉄烏丸線「十条」駅徒歩2分
保証金	5ヶ月
保証金償却	3年以下5ヶ月、3年超～6年以下4ヶ月、6年超～9年以下3ヶ月、9年超2ヶ月
共益費	242,000円（1階44000円、2階66000円、3階66000円、4階66000円
延床面積	638.83㎡（1階118.3㎡、2階168.26㎡、3階175.22㎡、4階177.05㎡）
更新料	44万円（各階11万円）
設備	共用部分にトイレあり　エレベーターあり
用途	1階のみ飲食店可。2階～4階は工場、倉庫、事務所に限る。

京都市伏見区1棟売りマンション　藤森駅より6分の好立地！　満室想定７％　RC造4階建

物件名称	スクエア藤ノ森
販売価格	3億円
所在地	京都市伏見区深草西浦町5丁目12番、13番
アクセス	京阪本線「藤森」駅より徒歩6分
構造	RC造4階建
建築年月	昭和62年11月築
延べ床面積	1027.5㎡
用途地域・建蔽率/容積率	近隣商業80％/300％　第一種住居60％/200％
接道	東側公道　幅員18ｍ
想定利回り	約7％
土地面積	382.72㎡

価格改定！大阪市港区1棟売り空きビル　満室想定利回り9.1％　民泊時想定利回り20.4%!

名称	大阪市港区1棟空きビル
販売価格	11000万円
所在地	大阪市港区港晴1－1－26
アクセス	大阪メトロ中央線「朝潮橋」駅より徒歩7分
構造	鉄骨造4階建
築年月	平成10年7月
建物延床面積	338.41㎡　1階96.21㎡　2階94.95㎡　3階91.45㎡　4階55.8㎡
建蔽率/容積率	80％/400％
用途地域	商業地域
表面利回り	満室想定8.5％　民泊時想定利回り19％
土地面積	108.58㎡
その他	令和2年1月全面改装　特区民泊　消防用設備検査証明有

再度の価格改定！　京都市左京区岡崎　東大路通りの1棟路面賃貸店舗　間口約9.9m

物件概要

賃料	214500円（税込）
所在地	京都市左京区岡崎徳成町28－24
交通	京阪本線『神宮丸太町』駅徒歩9分地下鉄東西線『東山』駅徒歩14分
賃貸面積	44.16m²
各階面積	1階：店舗・事務所22.08㎡ 2階：LDK,浴室,洗濯室22.08㎡
業種条件	民泊・重飲食可
管理費	賃料に含む
敷金	2ヵ月
礼金	２ヶ月
火災保険	加入要
保証会社	加入要（賃料の1ヶ月分）
現況	空き
建物構造	木造2階建
都市計画区域	市街化区域
取引形態	仲介
契約期間	2年間　自動更新
引渡時期	相談のうえ
設備	上下水道・電気・都市ガス
その他	平安神宮まで徒歩2分
周辺環境	駅近の好立地・有料P向かいに5台

松原市1棟売り　満室想定7.78％　単身者・ファミリータイプ混合マンションです！

◆物件概要

物件名称	メゾン松原
販売価格	25000万円
所在地	大阪府松原市別所2－3－30
アクセス	近鉄南大阪線「恵我ノ荘」駅より徒歩17分
権利	所有権
延床面積	1024.56㎡
建物構造	鉄骨造ルーフィング葺7階建
用途地域	準工業地域
間取	店舗2戸、１K21㎡11戸、１K24.3㎡1戸、２DK44㎡10戸、５LDK175㎡
建築年月	1994年3月
総戸数	25戸
土地面積	487.89㎡
用途地域	準工業地域
利回り	満室想定7.78％　現況6.57％

京都市山科区の鉄骨造2階建1棟売りアパート！　満室稼働10.14％！　

物件名称	京都市山科区西野山アパート
販売価格	4980万円
物件所在地	京都市山科区西野山欠ノ上町43－11
利回り（満室稼働中）	10.14％
築年月	昭和52年5月
構造・規模	鉄骨造ルーフィング葺2階建
建物延面積	355.15㎡
土地面積（公簿）	450.99㎡
都市計画区域	市街化区域
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建蔽率	60％
容積率	200％
総戸数	10戸（１DK×9戸　１K×1戸）

売止⇒再度販売開始！天下茶屋駅より天下茶屋駅より徒歩7分の1棟売りマンション　9.4％満室稼働中！
　

物件名称	メイプルリーフ天神ノ森
価格	25800万円
所在地	大阪市西成区岸里東1丁目7番23
交通	地下鉄堺筋線「天下茶屋」,南海本線「天下茶屋」より徒歩7分
土地面積	210.5㎡
建物面積	925.19㎡
構造・規模	鉄骨造6階建
土地権利	所有権
総戸数	43戸【１K（UB）32戸,　２DK（セパ）9戸,　１DK（セパ）2戸】
都市計画	市街化区域
用途地域	1種住居地域
建蔽率	80％
容積率	300％
法令上の制限	準防火
利回り	9.4％（満室稼働中）

住吉区「長居」駅1棟売りマンション　10.7％の高利回り！

建物名	コーポイン長居A棟
価格	13,600万円
予定年間利回り	10.7％
所在地	大阪市住吉区長居西1－12－28
土地権利	所有権
土地面積	188.41㎡
延床面積	733.46㎡
アクセス	地下鉄御堂筋線「長居」駅より徒歩9分
用途地域	第二種住居専用地域
建蔽率	60％
容積率	200％
構造	鉄骨造5階建
総戸数/間取り	32戸/１R　１K　１DK　２DK
建築年月	昭和59年9月

価格改定！新築1棟売りアパート　京都市伏見区　地下鉄「くいな橋」8分！

名称	京都市伏見区グローバルパレス
満室想定利回り	4.95％
所在地	京都市伏見区深草西浦町3丁目3番5、3番7
価格	11800⇒9980万円
アクセス	地下鉄烏丸線「くいな橋」駅より徒歩8分京阪本線「龍谷大前深草」駅より徒歩10分
戸数	6戸
構造	木造スレート葺き3階建
建築年月	令和6年3月
建物面積	181.29㎡
土地面積	83.32㎡
各階面積	1階243.11㎡,2階229.16㎡,3階230.20㎡
建蔽/容積	60％/200％
用途地域	第一種中高層住居地域

京都市『山科』駅徒歩7分　1棟売りマンション　満室稼働7.58％

名称	京都市山科区御陵マンション
価格	4,555万円
表面利回り	7.58％
所在地	京都市山科区御陵大津畑町52－13
土地面積（公簿）	83.8㎡
建物面積	139.11㎡
構造・規模	鉄骨造3階建
土地権利	所有権
総戸数	１K×8戸
築年月	昭和62年10月
用途地域	第一種住居地域
アクセス	JR『山科』駅より徒歩7分

池袋本町1棟売りマンション　4.81％　隣接戸建（賃貸中）もセット販売です

物件名称	北池袋RCマンション（メゾン・ド・コスモ）・隣接戸建賃貸
販売価格	29000万円
所在地	東京都豊島区池袋本町2丁目35－1
構造	RC4階建
築年月	1989年（平成1年）5月
建物延面積	423.16㎡
土地面積	293.66㎡
用途地域	準工業地域
建蔽率・容積率	60％・252％
総戸数	11戸・　戸建1棟
駐車場	1台（賃貸中）
専有面積	27.21㎡～41.88㎡
想定利回り	4.81％
アクセス	東武東上線『下板橋』徒歩9分,『北池袋』徒歩12分、JR埼京線『板橋』徒歩15分

岸里玉出マンション1棟売り　満室稼働中7.21％

物件名称	岸里玉出1棟売りマンション
所在地	大阪市西成区玉出中1丁目6－5
アクセス	南海本線『岸里玉出』4分
価格	12,800万円
土地面積	227.04㎡
建物構造	鉄骨造4階建
建物面積	延床504.41㎡（登記簿）
土地権利	所有権
利回り	7.21％（満室稼働）
総戸数	15戸（内店舗1戸）
用途地域	第一種住居
建蔽/容積	80％/300％

大阪市「深江橋駅」1棟売りマンション！満室稼働中8.83％の高利回り！

物件名称	プレアール深江橋Ⅱ
所在地	大阪市東成区深江北3丁目7－10
価格	10600万円
構造	鉄骨スレート葺5階建
土地/建物面積	土地192.79㎡　延床700.94㎡
築年月	1986年3月
用途地域/建蔽/容積	工業地域/建蔽率60％/容積率200％
アクセス	大阪メトロ中央線『深江橋』駅より徒歩9分
土地権利	所有権
設備	集合郵便受　駐輪場
総戸数	23戸
利回り	満室稼働中8.83％　現在はサブリースにより8.41％

京都市祇園エリアの商業ビル1棟売り　満室想定7％　

物件名称	京都市祇園1棟売り商業ビル
所在地	京都市東山区橋本町401
販売価格	68,000万円
交通	京阪本線「祇園四条駅』徒歩5分　阪急京都線「京都河原町駅」徒歩9分
構造	鉄筋コンクリート造5階建
築年月	1980年5月
建物延床・土地	1207.73㎡・378.88㎡
総部屋数	16室全て店舗
用途地域	商業地域
建蔽率・容積率	80％・400％
満室想定利回り	7％　（現況は10室空）

京都市下京区　地下鉄烏丸線『四条』駅3分・阪急京都線『烏丸』駅2分の好立地新築オフィス　

物件名称	四条烏丸セントラルビル
所在地	京都市下京区立売西町
面積	269.76㎡
賃料	224.4万円（共益費及び税込）
敷金	12ヶ月（償却無し）
礼金	1ヶ月
築年月	2023年5月
構造	鉄骨造地上9階建
階数	4階（他の階や異なる広さもご紹介可能）
契約期間	10年（定期借家契約）※相談可
交通	地下鉄烏丸線『四条』駅3分,阪急京都線『烏丸』駅2分
引渡時期	即日

京都嵯峨嵐山ホテル・民泊も可能です　隣接戸建もセット販売 1棟売りマンション！

物件名称	嵯峨嵐山1棟売りマンション＋木造2階建住宅
販売価格	23,800万円
所在地	京都市右京区嵯峨釈迦堂門前瀬戸川町5－3
土地面積	324.65㎡
建物延床面積	824.47㎡
RC造建物	構造：鉄骨造4階建地下1階付　建築年月：平成2年6月　各階面積：1階178.21㎡　2階～4階177.38㎡　地階24.84㎡（倉庫）
木造建物	構造：木造2階建　建築年月：昭和55年12月　各階面積：1階54.50㎡　2階34.78㎡
総戸数	1階店舗・他12室住居
地目	宅地
用途地域	第二種住居地域
建蔽率／容積率	60％／300％

京都河原町駅より徒歩3分の好立地店舗賃貸　72㎡　2階　495,000円です！

物件名称	ダイエー第5ビル（旧　ニュー池善ビル）
階数・面積	2階　72㎡
賃料	495,000円（内税45,000円）
管理費	22,000円
敷金・礼金	無し
保証金	10ヶ月（4,500,000円）
所在地	京都市下京区四条通寺町東入2丁目御旅町19
築年月	1964年11月
構造	RC造4階建地下1階付
用途地域	商業地域
アクセス	京都河原町駅より徒歩3分
契約期間	3年

琵琶湖リゾートエリア1棟売り　ホテル仕様の建物を寮として2年間の一括借上10.74％！

物件名称	びわこフロントハイツ
所在地	滋賀県守山市水保町1389－1
販売価格	6億円
表面利回り	10.74％
建築年月	1986年7月
構造	SRC造13階建
延床面積	8703.02㎡
土地面積	2959.48㎡
アクセス	JR西日本　東海道本線『守山』駅よりバスで30分
現状	企業の社員寮として1棟貸　年間収入6,444万円
従前利用方法	宿泊研修施設として利用
周辺施設	コンビニ4分,スーパー13分,商業施設13分,スーパー銭湯17分,銀行19分
収容可能人数	260人
用途地域	商業地域
建蔽率/容積率	80％/400％

近鉄大阪線『今里』駅1棟売り店舗ビル　利回り6.5％　鉄骨6階建

物件名称	積亜国際プラザ
所在地	大阪市生野区新今里3－12－5
アクセス	近鉄大阪線『今里』駅徒歩9分
販売価格	23,000万円
利回り	満室想定6.5％
構造	鉄骨造6階建
建築年月	1990年12月
建蔽率・容積率	80％・400％
土地面積	161.58㎡
延床面積	747.70㎡

大阪市『今里』駅3分の好立地　1棟売りマンション満室稼働中　満室想定5.9％！

物件名称	エルシャイン光
販売価格	20000万円
延床面積	747.65㎡
所在地	大阪市生野区新今里4－7－22
土地面積	178.98㎡
築年月	平成5年10月
アクセス	近鉄大阪線『今里』駅徒歩3分　大阪メトロ千日前線『小路』駅徒歩10分
満室想定利回り	5.9％（駐車場1台分のみ空き）満室稼働中
構造	鉄骨造7階建
用途地域	商業地域
建蔽率・容積率	80％・400％
間取	１K24.96㎡　27.07㎡　２LDK43㎡　55㎡

大阪市『今里』駅より徒歩9分　平成17年築鉄骨造3階建　店舗付住宅　退去済！

物件名称	新今里店舗付き鉄骨3階建住宅（空室）
販売価格	3,580万円
所在地	大阪市生野区新今里3－7－3
構造	鉄骨造3階建
建築年月日	平成17年1月
アクセス	近鉄大阪線『今里』駅より徒歩9分
延床面積	162㎡（1階～3階まで各階54㎡）
土地面積	72.89㎡
土地権利/地目	所有権/宅地
用途地域	商業地域（建蔽率80％・容積率400％）
店舗階	1階部分店舗仕様
駐車場	有

京都市東山区『祇園四条』駅1棟売りビル　満室想定利回り8.55％！

物件名称	プライムビル
販売価格	12800万円
所在地	京都市東山区祇園町北側347-153
アクセス	京阪本線『祇園四条』駅より徒歩7分
延床面積	289.75㎡（1階85.25㎡　2階・3階80.25㎡　4階44㎡）
セットバック	約0.8㎡
土地面積	119.33㎡
用途地域	商業地域
建蔽率/容積率	80％/240％（指定400％）
接道状況	東側42条第2項道路に5.32ｍ接道（幅員約3.7ｍ）
現状利回り	6.48％
満室想定利回り	8.55％

大幅価格改定！大阪市西区『阿波座』駅より徒歩1分の希少物件！3.38％

物件名称	阿波座駅1棟売りビル
販売価格	16800万円
所在地	大阪市西区靱本町3丁目10－24
アクセス	千日前線・中央線『阿波座』駅より徒歩1分
土地面積	56㎡
建物延床面積	234.72㎡　（1階48.24㎡　2階・3階46.62㎡　他93.24㎡）
建物構造	鉄骨5階建
築年月	昭和58年12月
建蔽率/容積率	80％/800％
用途地域	商業地域
投資利回り	3.38％
接道	北側公道に接道

京都市東山区「祇園四条」駅1分の店舗事務所賃貸のご紹介です

物件名称	店舗事務所賃貸　MIRAI　Gionビル
賃料	35.2万円（税込）
所在地	京都市東山区常盤町161番
礼金	2ヶ月
管理費・共益費	賃料に含む
交通	京阪本線　祇園四条駅　徒歩1分
築年月	平成3年9月
建物面積	58.81㎡（トイレ面積除く55.5㎡）
建物構造	鉄骨造4階建
用途地域	商業地域
階数	2階
設備	ガス,EV,電気,上下水道　※1フロア1テナント

京都市『今出川』駅1分の1棟貸しテナントビル価格改定！

物件名称	烏丸今出川1棟テナントビル
賃料	110万円（税込）
管理費	なし
礼金	なし
保証金	3ヶ月（償却50％）
契約期間	定期借家契約10年間（再契約の相談可能）
所在地	京都市上京区今出川町328-2
建物面積	540.06㎡（1階・2階152.2㎡　3階95.8㎡　4階100.03㎡　5階100.03㎡）
アクセス	地下鉄烏丸線『今出川』駅より徒歩1分京阪本線『出町柳』駅より徒歩16分
構造	鉄筋コンクリート造地下1階付6階建
築年月	昭和62年6月築
用途地域	商業地域

京都市役所駅及び京阪三条駅近く　河原町通沿いの1棟貸ビル　3階建！

物件名称	京都河原町三条交差点1棟貸店舗
所在地	京都市中京区恵美須町430
賃料	110万円
敷金	6ヶ月
礼金	1ヶ月
土地面積	56.49㎡
建物面積	119.78㎡
建物構造	木造3階建
建築年月	昭和44年11月
用途地域	商業地域
現況	空室
接道	河原町通りに接道

京都市役所前駅1棟売り店舗建物　河原町通に面した好立地です！

物件名称	京都市役所前駅1棟売り店舗建物
販売価格	28,300万円
賃料想定	月額110万円
想定利回り	4.66％
所在地	京都市中京区河原町通恵比須町430
建物構造	木造3階建
建築年月	昭和44年11月
土地面積	56.49㎡
建物延床面積	119.7㎡
接道	河原町通（幅員22.1ｍ）に3.2ｍ接道
アクセス	東西線『京都市役所前』駅より徒歩3分、京阪線『三条』駅より徒歩5分
建蔽率/容積率	80％/700％
用途地域	商業地域

再度の価格改定！京都市『大宮』駅1棟売り店舗付マンション！　1K×12室＋店舗　全て空室です

物件名称	京都市『大宮』駅1棟売り店舗付マンション
所在地	京都市下京区東堀川通高辻下る五軒町384
販売価格	15500万円
土地面積	175.83㎡
建物延床面積	256.83㎡　1階62.4㎡　2階～4階64.81㎡
建物構造	鉄骨造4階建
築年月	昭和60年4月
アクセス	阪急京都線『大宮』駅より徒歩10分京福電気鉄道嵐山本線『四条大宮』駅より徒歩10分
用途地域	商業地域
建蔽率/容積率	80％/700％
住居間取	１K×12室
現況	全空

再度価格改定しました！烏丸駅5分の1棟売りマンション　想定利回り7.63 ％！

物件名称	烏丸駅5分1棟売りマンション
所在地	京都市下京区堀之内町269－5
販売価格	17,300万円
表面利回り	想定利回り7.63％　※ホテル案有
構造	鉄筋コンクリート造5階建
築年月	昭和48年9月築
総戸数	8戸　店舗1、住戸７戸　17.73㎡,18.18㎡,22.83㎡,24.50㎡
土地面積	71㎡（公簿）
建物面積	226.92㎡
建蔽率/容積率	80％/400％　商業地域
アクセス	阪急京都線「烏丸駅」5分　　地下鉄烏丸線「四条駅」5分
接道	南側公道幅員11ｍに約4.8ｍ接道

淡路駅10分　1棟売りマンション　RC造　6.8％！

物件名称	ビルディングⅡ菅原
販売価格	26,760万円
所在地	大阪市東淀川区菅原3－4－16
構造	鉄筋コンクリート造陸屋根7階建
建築年月	平成2年4月築
延床面積	748.04㎡　1階140.93㎡,2階138.88㎡,3階122.05㎡,４階104.17㎡,5階104.17㎡,６階68.92㎡,7階68.92㎡
土地面積	194.35㎡
アクセス	阪急京都線「淡路駅」徒歩10分　　おおさか東線「JR淡路駅」徒歩10分
用途地域	第2種住居地域
接道状況	南西面公道幅員30ｍ、北東面公道幅員6ｍ
建蔽率	80％
容積率	300％

今里駅8分の倉庫兼事務所建物　平成24年築　駐車場3台有り　4.08％

名称	新今里一丁目倉庫兼事務所
販売価格	11300万円（税込）
所在地	大阪市生野区新今里1丁目15－17
構造	軽量鉄骨造平屋建
築年	平成24年築
延床面積	90.3㎡
敷地面積	171.82㎡（実測）
権利	所有権
用途地域	第一種住居地域
駐車場	3台
現況	賃貸中　4.08％

価格改定！京都市中京区「円町」駅5分　1棟空きビル　元塾校舎　RC造3階建

物件名称	中京区西ノ京1棟空きビル
販売価格	4500万円
所在地	京都市中京区西ノ京伯楽町18－8
アクセス	JR山陰本線「円町」駅より徒歩5分
延床面積	120.63㎡
土地面積	71.33㎡
構造	鉄筋コンクリート造3階建
用途地域	第2種中高層住居専用地域
建蔽率/容積率	60％/200％
築年月	平成14年3月
その他	元塾校舎

1棟売りホテル　京都四条駅7分　2107年築　現況未稼働　

物件名称	京都四条ホテル
販売価格	32900万円
所在地	京都市下京区雁金168
アクセス	地下鉄烏丸線「四条」駅より徒歩7分
構造	RC造5階建
築年月	2017年10月築
延床面積	319.65㎡
土地面積	90.44㎡
総戸数	6戸
用途地域	商業地域
建蔽率/容積率	80％/400％
設備	エアコン,オートロック,エレベーター

価格改定！大阪市港区1棟売りビル　満室想定9.17％　RC造5階建　総戸数24戸

物件名称	井上ビル
販売価格	22500万円（税込）⇒21000万円
所在地	大阪市港区港晴3－1－11
構造	鉄筋コンクリート造5階建
延床面積	779.04㎡
敷地面積	190.88㎡
アクセス	大阪メトロ中央線「朝潮橋駅」より徒歩5分
築年月	1981年12月
用途地域	商業地域
建蔽率/容積率	80％/400％
総戸数	24戸　店舗2,１R12戸,１LDK2戸,２DK7戸,３LDK1戸
満室想定/現況	9.17％/6.88％

価格改定！大阪市1棟売りマンション　8.5％　鉄骨造6階建　針中野駅より徒歩8分！

名称	パルク七星長居公園
販売価格	27800万円
所在地	大阪市東住吉区南田辺5丁目29－15
満室想定利回り（現況）	8.5％（7.85％）
延床面積	1300.44㎡
土地面積	340.82㎡
構造	鉄骨造スレート葺6階建
建築年月	昭和60年4月
検査済証	無
総戸数	38戸
用途地域（建蔽率/容積率）	第二種住居地域
アクセス	近鉄南大阪線「針中野」駅より徒歩8分

大阪環状線「大正」駅1棟売りマンション　8.89％　高利回り　

物件名称	サントピア千島
販売価格	14800万円
所在地	大阪市大正区小林東3丁目11-1
表面利回り	8.89％
延床面積	658.35㎡
土地面積	178.86㎡
建築年月	昭和60年5月
構造/用途地域	鉄骨造陸屋根5階建　/　第1種低層住居専用地域
建蔽率/容積率	80％/200％
アクセス	JR大阪環状線「大正」駅より徒歩13分

大阪市旭区「千林商店街」1棟売りマンション　9.4５％　駅まで徒歩2分の好立地！

物件名称	大阪千林サクセスビル
所在地	大阪市旭区千林1丁目9-18
販売価格	8,500万円
延床面積/土地面積	266.68㎡/181.41㎡
建物構造	鉄骨造4階建
建築年月	1989年6月（平成元年）
用途地域	第一種住居地域
建蔽率/容積率	80％/200％
アクセス	京阪本線「千林」2分/地下鉄谷町線「千林大宮」6分
利回り	満室想定9.4５％　現状8.09％

京都河原町通1棟売りビル　建蔽率80％　容積率700％　現在定借にて賃貸中！

物件名称	恵比須ビル
販売価格	29,800万円
所在地	京都市中京区河原町三条上る恵比須町435番10
アクセス	地下鉄東西線「京都市役所前」徒歩3分
延床面積	現況面積106.6㎡（登記簿上面積133.36㎡）
土地面積	52.09㎡
用途地域	商業地域
建蔽率/容積率	80％/700％
現状	定期借家契約にて1棟貸中45万円/月額）令和13年12月末迄
建物構造	鉄骨造3階建（昭和60年3月築）

京都市東山の1棟売りマンション　想定利回り6.9２％！　１６戸/１７戸稼働中！

物件名称	フィールダボーン京都東山
販売価格	12,800万円
想定利回り	6.92％
所在地	京都市東山区今熊野南日吉町11－19
交通	京阪本線「東福寺」徒歩13分　京阪本線「七条」徒歩20分
延床面積	494.07㎡
土地面積	公簿：331.44㎡
構造	鉄筋コンクリート造ルーフィン葺地下1階付3階建
建築年月	1987年1月
総戸数	17戸　１Ｋ（18.43㎡）×16戸　２ＬＤＫ（97.6㎡）×1戸

京都市上京区　出町柳駅5分　1階店舗　3年間の定期借家契約のため好条件！

物件名	CotoGlance鴨川別邸1階店舗
所在地	京都市上京区出町通今出川上ル青龍町249番
賃料	308,000円（税込）　月額管理費22,000円（税込）
その他	礼金/無　保証金/無
契約形態	事業用定期借家契約　飲食店可能
専有面積	61.59㎡
用途地域	商業地域　準防火地域
アクセス	京阪本線「出町柳」駅より徒歩5分　烏丸線「今出川」駅より13分
構造	鉄筋コンクリート造7階建
全面道路	河原町通　東面

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〒604 - 0934
京都市中京区尾張町225-404
075－606－5256
お客様専用ダイヤル0120-649-171
[営業時間]10:00～17:00
[定休日]水曜日・日曜日

東京都中央区の不動産コンサルティング会社 株式会社ワールド・リアルティ

京都市「西院」駅1棟アパート ８％ 築38年 鉄骨4階建地下1階付（地下はRC造）

西院駅1棟売りアパート 鉄骨4階建 満室想定８％

京都市「十条駅」2分 1棟貸ビル 第二京阪道路鴨川東ICすぐ！

京都市南区「十条駅」2分の1棟貸ビルのご紹介です！第二京阪道路鴨川東ICまですぐ！

京都市伏見区1棟売りマンション 藤森駅より6分の好立地！ 満室想定７％ RC造4階建

スクエア藤ノ森 京都市伏見区1棟売りマンション 満室想定7％！

価格改定！大阪市港区1棟売り空きビル 満室想定利回り9.1％ 民泊時想定利回り20.4%!

再度の価格改定！ 京都市左京区岡崎 東大路通りの1棟路面賃貸店舗 間口約9.9m

物件概要

再度の価格改定！京都市左京区岡崎 東大路通に面する1棟賃貸路面店舗 間口約9.9ｍ

松原市1棟売り 満室想定7.78％ 単身者・ファミリータイプ混合マンションです！

松原市1棟売りマンション 満室想定7.78％ 単身・ファミリー混合マンション！

京都市山科区の鉄骨造2階建1棟売りアパート！ 満室稼働10.14％！

京都市山科区の1棟売り鉄骨造2階建アパート 満室稼働中10.14％高利回り！

売止⇒再度販売開始！天下茶屋駅より天下茶屋駅より徒歩7分の1棟売りマンション 9.4％満室稼働中！

大阪市西成区「天下茶屋」駅7分の1棟売りマンション 満室稼働中9.4％！

住吉区「長居」駅1棟売りマンション 10.7％の高利回り！

価格改定！新築1棟売りアパート 京都市伏見区 地下鉄「くいな橋」8分！

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京都市『山科』駅徒歩7分 1棟売りマンション 満室稼働7.58％

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池袋本町1棟売りマンション 4.81％ 隣接戸建（賃貸中）もセット販売です

岸里玉出マンション1棟売り 満室稼働中7.21％

岸里玉出駅より徒歩4分 満室稼働7.21％！

大阪市「深江橋駅」1棟売りマンション！満室稼働中8.83％の高利回り！

京都市祇園エリアの商業ビル1棟売り 満室想定7％

京都市下京区 地下鉄烏丸線『四条』駅3分・阪急京都線『烏丸』駅2分の好立地新築オフィス

京都嵯峨嵐山ホテル・民泊も可能です 隣接戸建もセット販売 1棟売りマンション！

京都河原町駅より徒歩3分の好立地店舗賃貸 72㎡ 2階 495,000円です！

琵琶湖リゾートエリア1棟売り ホテル仕様の建物を寮として2年間の一括借上10.74％！

琵琶湖リゾートネックレス構想指定地域,令和4年度評価額72,636万円,ホテルとしてコンバージョンが可能です。

近鉄大阪線『今里』駅1棟売り店舗ビル 利回り6.5％ 鉄骨6階建

近鉄大阪線『今里』駅1棟売り店舗ビル オーナーチェンジ6.5％！

大阪市『今里』駅3分の好立地 1棟売りマンション満室稼働中 満室想定5.9％！

今里駅3分の1棟売りマンション 満室稼働中5.9％（現状5.8％※駐車場）鉄骨造7階建

大阪市『今里』駅より徒歩9分 平成17年築鉄骨造3階建 店舗付住宅 退去済！

今里駅より徒歩9分 平成17年築鉄骨3階建 店舗付住宅のご紹介です！

京都市東山区『祇園四条』駅1棟売りビル 満室想定利回り8.55％！

大幅価格改定！大阪市西区『阿波座』駅より徒歩1分の希少物件！3.38％

京都市東山区「祇園四条」駅1分の店舗事務所賃貸のご紹介です

祇園四条駅より徒歩1分の好立地店舗 店舗事務所の賃貸募集です！

京都市『今出川』駅1分の1棟貸しテナントビル価格改定！

京都市『今出川』駅1分の1棟貸しテナントビル 価格改定 清水建設施工！

京都市役所駅及び京阪三条駅近く 河原町通沿いの1棟貸ビル 3階建！

京都市役所駅前駅よりすぐ！ 河原町通沿いの1棟貸3階建ビル 立地条件良好です！

京都市役所前駅1棟売り店舗建物 河原町通に面した好立地です！

再度の価格改定！京都市『大宮』駅1棟売り店舗付マンション！ 1K×12室＋店舗 全て空室です

再度の価格改定！京都市『大宮』駅1棟売り店舗付マンションのご紹介です 現況は全室空室！

再度価格改定しました！烏丸駅5分の1棟売りマンション 想定利回り7.63 ％！

再度価格改定！烏丸線「四条駅」徒歩5分の1棟売り 想定利回り7.63％！

淡路駅10分 1棟売りマンション RC造 6.8％！

阪急京都線「淡路駅」10分の1棟売りマンション RC造7階建 6.8％！

今里駅8分の倉庫兼事務所建物 平成24年築 駐車場3台有り 4.08％

オーナーチェンジ倉庫兼事務所建物 4.08％ 平成24年築 今里駅8分 駐車場3台付

価格改定！京都市中京区「円町」駅5分 1棟空きビル 元塾校舎 RC造3階建

1棟売りホテル 京都四条駅7分 2107年築 現況未稼働

京都四条1棟売りホテル RC造5階建 2107年築 現在未稼働すぐ営業可！

価格改定！大阪市港区1棟売りビル 満室想定9.17％ RC造5階建 総戸数24戸

価格改定！大阪市港区1棟売りビル 満室想定9.17％ RC造5階建 総戸数24戸

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京都市上京区 出町柳駅5分 1階店舗 3年間の定期借家契約のため好条件！

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京都市「西院」駅1棟アパート　８％　築38年　鉄骨4階建地下1階付（地下はRC造）

西院駅1棟売りアパート　鉄骨4階建　満室想定８％　

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再度の価格改定！　京都市左京区岡崎　東大路通りの1棟路面賃貸店舗　間口約9.9m

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松原市1棟売り　満室想定7.78％　単身者・ファミリータイプ混合マンションです！

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京都市山科区の鉄骨造2階建1棟売りアパート！　満室稼働10.14％！　

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売止⇒再度販売開始！天下茶屋駅より天下茶屋駅より徒歩7分の1棟売りマンション　9.4％満室稼働中！
　

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京都市『山科』駅徒歩7分　1棟売りマンション　満室稼働7.58％

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琵琶湖リゾートエリア1棟売り　ホテル仕様の建物を寮として2年間の一括借上10.74％！

近鉄大阪線『今里』駅1棟売り店舗ビル　利回り6.5％　鉄骨6階建

近鉄大阪線『今里』駅1棟売り店舗ビル　オーナーチェンジ6.5％！

大阪市『今里』駅3分の好立地　1棟売りマンション満室稼働中　満室想定5.9％！

今里駅3分の1棟売りマンション　満室稼働中5.9％（現状5.8％※駐車場）鉄骨造7階建

大阪市『今里』駅より徒歩9分　平成17年築鉄骨造3階建　店舗付住宅　退去済！

今里駅より徒歩9分　平成17年築鉄骨3階建　店舗付住宅のご紹介です！

京都市東山区『祇園四条』駅1棟売りビル　満室想定利回り8.55％！

祇園四条駅より徒歩1分の好立地店舗　店舗事務所の賃貸募集です！

京都市『今出川』駅1分の1棟貸しテナントビル　価格改定　清水建設施工！

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京都市役所前駅1棟売り店舗建物　河原町通に面した好立地です！

再度の価格改定！京都市『大宮』駅1棟売り店舗付マンション！　1K×12室＋店舗　全て空室です

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再度価格改定しました！烏丸駅5分の1棟売りマンション　想定利回り7.63 ％！

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淡路駅10分　1棟売りマンション　RC造　6.8％！

阪急京都線「淡路駅」10分の1棟売りマンション　RC造7階建　6.8％！

今里駅8分の倉庫兼事務所建物　平成24年築　駐車場3台有り　4.08％

オーナーチェンジ倉庫兼事務所建物　4.08％　平成24年築　今里駅8分　駐車場3台付

価格改定！京都市中京区「円町」駅5分　1棟空きビル　元塾校舎　RC造3階建

1棟売りホテル　京都四条駅7分　2107年築　現況未稼働　

京都四条1棟売りホテル　RC造5階建　2107年築　現在未稼働すぐ営業可！

価格改定！大阪市港区1棟売りビル　満室想定9.17％　RC造5階建　総戸数24戸

価格改定！大阪市港区1棟売りビル　満室想定9.17％　RC造5階建　総戸数24戸

価格改定！大阪市1棟売りマンション　8.5％　鉄骨造6階建　針中野駅より徒歩8分！

大阪環状線「大正」駅1棟売りマンション　8.89％　高利回り　

大阪市旭区「千林商店街」1棟売りマンション　9.4５％　駅まで徒歩2分の好立地！

京都河原町通1棟売りビル　建蔽率80％　容積率700％　現在定借にて賃貸中！

京都市東山の1棟売りマンション　想定利回り6.9２％！　１６戸/１７戸稼働中！

京都市上京区　出町柳駅5分　1階店舗　3年間の定期借家契約のため好条件！

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