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事業概要
不動産売買
不動産の購入、売却、買換、相続対策等
弊社では、お客様がご売却を望まれている保有不動産が1都3県以外にある場合でも、喜んで出張に出向き資産整理のお手伝いをさせていただきます。
居住用不動産に限り仲介手数料は一律55万円（税込）で対応しております。
不動産コンサルティングを必要とするご売却の際にはお気軽にお問い合わせください。
賃貸不動産の運営
居住用、テナントの空室管理、収益向上案の策定、新規募集活動等
弊社では、投資物件の売買仲介を行っていることから、居住用、飲食店舗、事務所等の様々な賃貸物件のご紹介もさせていただいております。
賃貸物件をお探しのお客様はエリア、広さ、賃料、利用目的等の条件をお申し付けください。
お客様の理想に近い物件情報を探してご紹介をさせていただきます。
尚、投資家のお客様は仲介手数料無料にて入居者募集活動をさせていただきます。
経費を削減して収益を向上させるお役に立てるかと存じます。
お気軽にお問い合わせください。
競売不動産サポート
競売不動産の入札から所有までをサポート
競売物件を直接買いたいけれど購入前に物件の内部が見られないと不安で検討を進められないという方は多くいらっしゃいます。
また、競売物件でありがちなのが、「占有者有」のケース。
入居者を退去させなければならなかったり、その他の法律知識や専門知識を必要とすることで一般の不動産取引に比べ面倒に感じられることが次々に出て来たりします。
そこでワールド・リアルティでは、誰でも参加できるようになった競売不動産の取引をもっと安全に行っていただけるための「競売不動産サポート」というサービスを行っています。
このサービスをご利用いただくことで、お客様は興味のある競売不動産を選んでいただくだけで、その後の複雑な手続きに関わる必要無く一般不動産の取引のように所有するところまでの包括的なサポートをいたします。
競売不動産になる原因は様々です
競売サポートの費用
- 現地調査
- 一律20,000円（税込）＋交通費
- 入札代行
- 落札価格の3％＋税金
任意売却サポート
ご事情により所有が困難となった場合の処分手続きをサポート
念願だった「夢のマイホーム」を手に入れたものの住宅ローンの返済期間は35年という長期に亘ります。
その間、日本の景気にも影響を受けて経済状況や家庭環境の変化、健康問題等の回避できない要因により毎月の支払が困難となり滞納を繰り返し、ついには差押を受けるという厳しい状況は、現実問題として毎年数多く発生しています。
そして競売に至るまでの事務的な流れは、購入の際に「住宅ローン借入申込み」をした時には想像もしなかったとても冷やかな手続きとなります。
このような問題に詳しい会社としてできることは、競売に掛かる前に「任意売却」という方法があるということをお知らせすることだと思っています。
住宅ローンが支払えなくなったことにはやむを得ない原因があるのがほどんどです。
「競売」という厳しい手続きによってマイホームを手放すしかないと諦める前にぜひ一度ご相談ください。
弊社はお客様の社会復帰をサポートさせていただきます。
任意売却のメリット
- お客様の費用負担はございません。
- 市場相場に近い金額での売却ができます。
- 周囲に知られる事なく売却ができます。
- 引越資金の確保を相談することもできます。
- 住み続けることができる可能性もあります。
任意売却の流れ
1.ご相談  お客様の現在のご返済状況について詳しくお聞かせください。ご希望を優先して対応できるよう詳しく調査をいたします。 |
2.債権者との交渉  お客様の代わりに債権者との交渉を行います。債権者が複数の場合には配当の調整などを用いて個別に交渉を進めます。 |
3.販売活動  販売方法は一般市場での販売となります。専任媒介契約締結後は不動産流通機構へ情報公開いたします。 |
4.不動産売買契約  適正価格で購入した買主との売買契約を締結していただきます。※新生活をスタートしていただけるよう債権者への残債務の返済方法や引越資金等の必要な資金の確保についての相談を行います。 |
その他事業概要
- 不動産有効活用（税金対策等による等価交換、賃貸マンション、アパート、戸建、事業用貸地等）
- その他サポート（ホテル、ソシアルビル、古ビル、駐車場、田、山林、別荘等の売却サポート）
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