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| 物件名称 | リオーラ23 |
| 物件所在地 | 大阪市東住吉区住道矢田7-5-5 |
| 販売価格 | 16,000万円 |
| 投資利回り | 満室想定8.52％/現況利回り0.744％ |
| アクセス | 近鉄南大阪線『矢田』駅10分、地下鉄谷町線『喜連瓜破』駅18分 |
| 延床面積/土地面積 | 775.73㎡/280.97㎡ |
| 建築年月/建物構造 | 1995年3月築/鉄骨造スレート葺5階建 |
| 建蔽率/容積率 | 60%/200％ |
| 総戸数/用途地域 | 23戸（１K×22）、最上階のみ５LDK/第2種中高層住居専用地域 |
| その他 | １K19㎡,22.89㎡ EV有 |
| 物件名称 | 祇園八百伊ビル 1階、2階店舗 |
| 物件所在地 | 京都市東山区橋本町398 |
| 賃料 | 1,760,000円（税込） |
| その他費用 | 管理費66,000円、礼金1ヶ月、水道基本料11,000円＋使用料、保証料100％ |
| 面積 | 1階：約70.34㎡ 2階：約68.13㎡ |
| アクセス | 京阪本線『祇園四条』駅より徒歩5分、『三条』駅より徒歩6分 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| その他条件 | 定期借家契約1年（令和10年8月末まで） |
| 物件名称 | 京都市役所北側1棟売り空きビル（店舗付き住宅） |
| 販売価格 | 18,800万円 |
| 所在地 | 京都市中京区橘柳町155-5 |
| 建築年月 | 1980年（昭和55年）11月築 |
| 建物構造 | 鉄骨造3階建（居宅部分は木造69.97㎡ 建築年月不詳） |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建蔽率/容積率 | 80%/348％ |
| アクセス | 東西線『京都市役所前』駅より徒歩6分 |
| 現況 | 空 |
| 延床面積/土地面積 | 117.30㎡/124.42㎡（公簿） |
| 名称 | ザ・インペリアルコート御崎（A棟・B棟） |
| 販売価格 | 9,950万円 |
| 所在地 | 大阪市住之江区御崎7-1-29 |
| 利回り | 9.36％（満室稼働中） |
| 建物構造/建築年月 | A棟：SRC造5階建・B棟：S造4階建/昭和63年8月築 |
| 交通 | 南海本線「住之江」駅より徒歩7分 |
| 延床面積/土地面積 | 376.86㎡/144.38㎡ |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建蔽率/容積率 | 60％/200％ |
| その他 | A棟：１K×12戸、B棟：１K×8戸 |
| 名称 | おおきに京都八坂ﾋﾞﾙ |
| 賃料 | 726,000円（税込）66万円（税抜） |
| 管理費・共益費 | 無し |
| 敷金・保証金 | 無し |
| 礼金 | 726,000円（税込）66万円（税抜） |
| 所在地 | 京都市東山区祇園町南側540－3 |
| 建物構造/建築年月 | 鉄骨造5階建地下1階付/1991年3月築 |
| 交通 | 京阪本線「祇園四条」駅より徒歩7分 阪急京都線「京都河原町」駅より徒歩9分 |
| 面積/階数 | 62.26㎡/2階 69.01㎡/1階※賃料は210万円 |
| 業種 | 重飲食可能 |
| 名称 | コウビル新今里1丁目 |
| 所在地 | 大阪市生野区新今里1-10-26 |
| 販売価格 | 6,500万円 |
| 利回り | 満室想定利回り7.18％ 現況利回り4.32％ |
| 建物構造/建築年月 | 鉄骨造4階建/1997年11月築 |
| 交通 | 近鉄難波線「今里」駅より徒歩7分 大阪メトロ今里筋線「今里」駅より徒歩8分 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建蔽率/容積率 | 60％/240％ |
| 総戸数 | 6戸 14㎡～47㎡ |
| その他 | 自動販売機 月額約4,000円 |
| 名称 | ファーストトヤマビル |
| 所在地 | 大阪市港区築港4-1-30 |
| 販売価格 | 11500万円 |
| 利回り | 6.9％（満室稼働中） |
| アクセス | 大阪メトロ中央線「大阪港駅」徒歩1分 |
| 建物構造/建築年月 | 鉄骨造5階建/1997年11月築 |
| 延床面積/土地面積 | 351.64㎡/101.23㎡ |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建蔽率/容積率 | 80％/200％ |
| その他 | 旧法借地権 |
| 物件名称 | コンフォート今津 |
| 建物所在地 | 大阪市鶴見区今津北5－13－24 |
| 販売価格 | 15,500万円 |
| 投資利回り | 満室想定8.99％ 現況利回り7.59％ |
| アクセス | JR片町線『徳庵』駅より徒歩3分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線『横堤』駅より徒歩23分 |
| 建物構造/建築年月 | 鉄骨造4階建/1991年3月築 |
| 延床面積/土地面積 | 529.84㎡/212.33㎡ |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建蔽率/容積率 | 80％/200％ |
| その他 | 総戸数34戸 １Rマンション エレベータ無し |
| 物件名称 | 西成区玉出東アパート民泊 |
| 物件所在地 | 大阪市西成区玉出東1-7-15 |
| 販売価格 | 8,000万円 |
| 投資利回り | 民泊想定利回り20.2％ |
| アクセス | 南海本線『岸里玉出』駅より徒歩2分 |
| 建物構造/建築年月 | 木造3階建/2025年5月築 |
| 延床面積/土地面積 | 89.37㎡/46.6㎡ |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建蔽率/容積率 | 80％/300％ |
| その他 | 民泊運営中 法人セット 家具家電付 |
| 物件名称 | 五条烏丸ビル1階店舗 |
| 所在地 | 京都市下京区諏訪町通五条上ル高砂町377－3 |
| 賃料 | 398,000円（内消費税36,181円） |
| アクセス | 地下鉄烏丸線『五条』駅より徒歩2分 |
| 建物構造/建築年月 | SRC造4階建/1973年2月築 |
| 延床面積 | 60.01㎡ |
| その他 | 飲食店可能 |
| 物件名称 | 京都朱雀正会町店舗 |
| 所在地 | 京都市下京区朱雀正会町1－19 |
| 賃料 | 550,000円（内税金50,000円） |
| アクセス | JR嵯峨野線（山陰本線）『梅小路京都西駅』徒歩3分 |
| 建物構造/建築年月 | 木造2階建/1925年1月築 |
| 延床面積/土地面積 | 123.34㎡（1階61.81㎡、2階61.81㎡） |
| その他 | 内装工事500万円負担 |
| 物件名称 | 長谷川ハイツ |
| 販売価格 | 10500万円 |
| 物件所在地 | 大阪市生野区田島5-11-19 |
| アクセス | JR大和路『東部市場』駅より徒歩10分 大阪メトロ千日前線『南巽』駅より徒歩12分 |
| 投資利回り | 7.6%満室想定 現況6.3％ |
| 建物構造/建築年月 | 鉄骨造4階建/1988年9月築 |
| 延床面積/土地面積 | 510.67㎡/188.42㎡ |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建蔽率/容積率 | 80％/200％ |
| その他 | １LDK×11戸、倉庫1室 |
| 名称 | 花園ハイツ |
| 所在地 | 大阪市西成区松1－10－30 |
| 販売価格 | 19800万円 |
| 投資利回り | 8％（想定利回り） |
| アクセス | 地下鉄四ツ橋線『花園』駅徒歩7分 地下鉄堺筋線『天下茶屋』、南海本線『天下茶屋』駅徒歩9分 |
| 建物構造/建築年月 | 鉄骨造4階建/1988年8月築 |
| 延床面積/土地面積 | 311.53㎡/154.23㎡ |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建蔽率/容積率 | 80％/400％ |
| その他 | 総戸数10戸 店舗１戸 |
| 物件名称 | 平野ビバレッジパートⅡ |
| 所在地 | 大阪市平野区平野西5－4－7 |
| 販売価格 | 24,000万円 |
| 利回り | 8.29％満室想定 |
| アクセス | 大阪メトロ谷町線『平野』駅より徒歩2分 |
| 建物構造/建築年月 | 鉄骨造6階建/1986年9月築 |
| 延床面積/土地面積 | 734.34㎡/315.68㎡ |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建蔽率/容積率 | 80％/200％ |
| その他 | 総戸数41戸（住戸40戸、店舗1戸）13.7㎡～36㎡ 空9室（3室申込、6室未リフォーム） |
| 物件名称 | アークヒルズ桃山 |
| 所在地 | 京都市伏見区桃山町秦長老102-4 |
| 販売価格 | 16,000万円 |
| 利回り | 7.8％満室稼働中 |
| 建物構造/建築年月 | 鉄筋コンクリート造5階建/1987年4月築 |
| 延床面積/土地面積 | 666.87㎡/312.39㎡ |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域・近隣商業地域 |
| 建蔽率/容積率 | 80％/300％ |
| アクセス | 京阪電気鉄道宇治線「観月橋」駅より徒歩3分 |
| その他 | 総戸数25戸 20.86㎡、35㎡ |
| 物件名称 | 東山祇園ビル |
| 所在地 | 京都市東山区中之町238－1 |
| 募集店舗 | B１（A・B）67.87㎡, 1階（C・D)115.9㎡ |
| 賃貸条件 | B1：272,800円（税込） 共益費19,800円 敷金496,000円 礼金545,600円 1階：539,000円（税込）共益費39,600円 敷金980,000円 礼金1,078,000円 |
| アクセス | 地下鉄東西線「三条京阪」駅より徒歩7分 |
| 建物構造 | RC造5階建地下1階付 |
| 建築年月 | 1991年10月築 |
| NG | 風営法の許可が必要な業種はNG |
| その他費用 | 鍵交換費用：22,000円、ゴミ回収代：5,500円/月 |
| 更新料 | 旧賃料の1 ヶ月分 |
| 物件名称 | 高田馬場4丁目ビル |
| 所在地 | 新宿区高田馬場4丁目8－9 |
| 販売価格 | 35,500万円（36,200,36,600） |
| 想定利回り | 5.26％（5.16）（現況満室稼働中3.71％） |
| 建物構造／建築年月 | RC造4階建／1991年6月築 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建蔽率／容積率 | 80％／400％ |
| アクセス | JR山手線「高田馬場」駅より徒歩1分 |
| 延床面積／土地面積 | 142.44㎡／66.28㎡ |
| その他 | 2階～4階は定期借家契約につき5.11％バリューアップ見込有 |
| 物件名称 | カミング平野 |
| 所在地 | 平野区加美正覚寺1丁目25－2 |
| 販売価格 | 36000万円（38000） |
| 利回り | 6.14％（5.81） |
| アクセス | JR関西本線「平野」駅より徒歩7分 OsakaMetro千日前線「南巽」駅より徒歩18分 |
| 建物構造／建築年月 | RC造4階建／1999年6月築 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建蔽率／容積率 | 80％／200％ |
| 延床面積／土地面積 | 1076.14㎡／1065.51㎡ |
| 総戸数 | 17戸（２LDK×9戸、３LDK×8戸 |
| 物件名称 | リブ東久（とうきゅう） |
| 販売価格 | 3180万円 |
| 所在地 | 大阪市西淀川区歌島2-7-15 |
| 利回り | 満室想定9.2％ 現況利回7.62％ |
| 建物構造/建築年月 | 鉄骨造3階建/平成3年2月築 |
| 延床面積/土地面積 | 129.46㎡／60.38㎡ |
| 建蔽率/容積率 | 80％／200％ |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| アクセス | 東海道本線「塚本」駅より徒歩8分 |
| 総戸数 | １R×5戸＋倉庫１ |
| 物件名称 | クレインズマンション生野 |
| 所在地 | 大阪市生野区巽北3丁目12番38号 |
| 価格 | 9,800万円 |
| 利回り | 8.8％（現況利回り7.03％） |
| 建物構造/建築年月 | 鉄骨造4階建/昭和61年5月築 |
| 延床面積/土地面積 | 348.23㎡/114.66㎡ |
| アクセス | 大阪メトロ千日前線「北巽」駅徒歩5分 |
| 用途地域/建蔽率・容積率 | 準工業地域/80％・200％ |
| 総戸数 | 16戸 １K18.8㎡ |
| その他 | セットバック約5.3㎡ |
| 物件名称 | 尚美ビル4-5階 |
| 所在地 | 京都市東山区大橋町115 |
| 賃料等 | 1,210,000円（税込）敷金4か月、礼金2ヶ月 |
| アクセス | 京阪本線『三条 』駅より徒歩1分 |
| 店舗面積 | 275.1㎡ |
| 契約期間 | 定期借家契約（契約期間相談） |
| 建物構造/建築年月 | 鉄筋コンクリート造地下1階付5階建/1986年12月築 |
| 業種制限 | 相談可 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| その他 | エレベーター有 |
| 物件名称 | コトーハイツ伏見稲荷C棟113 |
| 所在地 | 京都市伏見区深草下川原1－1 |
| 賃料等条件 | 192,000円（税込）※管理費込 敷金1ヶ月、礼金2ヶ月 |
| アクセス | 京阪本線『伏見稲荷』駅より徒歩8分、地下鉄烏丸線『十条』駅13分 |
| 店舗面積 | 72.19㎡ |
| 契約期間 | 2年契約（自動更新） |
| 建物構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造7階建 昭和57年7月築 |
| 営業可能時間 | 8：00～22：00（相談可能） |
| 従前の店舗 | サロン（居抜き） |
| その他 | 駐車場第9800円、室外機置代1500円、看板代1000円 |
| 物件名称 | オリーブ御崎 |
| 販売価格 | 19,100万円 |
| 所在地 | 大阪市住之江区御崎1丁目3－7 |
| 利回り | 満室想定9％ 現況利回り8.6％ |
| アクセス | 南海本線『住吉大社』駅より徒歩10分 |
| 建築年月/建物構造 | 平成1年11月築/鉄骨造陸屋根7階建 |
| 延床面積/土地面積 | 910.64㎡/85.79㎡ |
| 用途地域/建蔽率・容積率 | 商業地域/80％・400％ |
| 総戸数 | 27戸（17.32㎡～37㎡）１R・１DK・２DK |
| エレベーター | 有り |
| 物件名称 | メゾン松下平野区出戸駅 |
| 販売価格 | 6700万円（7000）（7300）（7980）（8200）（8500） |
| 利回り | 12.22％（満室想定利回り） 現況利回り11.41％ |
| 所在地 | 大阪市平野区長吉出戸2－4－6 |
| 建物構造/建築年月 | 鉄骨造5階建/1986年（昭和61年）2月築 |
| 延床面積/土地面積 | 386.54㎡/103.43㎡ |
| 用途地域/建蔽率・容積率 | 第一種住居地域/80％・200％ |
| アクセス | 大阪メトロ谷町線『出戸』駅より徒歩8分 |
| 総戸数 | 15戸 住戸14戸（4戸空）、店舗1戸 |
| その他 | １K（20㎡～21.87㎡）、5階のみ３LDK（60㎡） |
| 物件名称 | 駒川中野1棟バルク売り |
| 販売価格 | 3億円 |
| 利回り | 満室稼働中11.31％ |
| 所在地 | 大阪市東住吉区湯里2－17－23 |
| アクセス | 地下鉄谷町線『駒川中野』駅10分、近鉄『針中野』駅6分 |
| 建物概要 | 丸一ビルS造4階建S43年築 店舗2・１R14室 延床410.56㎡ ハイツ510RC造5階建S51年築 店舗2・２DK16室 延床765.88㎡ マンションYOU S造5階建S60年築 店舗2・１R16室 延床378.72㎡ |
| 延床/土地面積 | 1555.26㎡/459.49㎡ |
| 用途地域 | 第2種住居地域 |
| 建蔽率/容積率 | 80％/300％ |
| その他 | 北側公道・西側公道に接道した1団の土地に3棟の建物があります |
| 物件名称 | YTマンション北加賀屋 |
| 販売価格 | 15,800万円 |
| 所在地 | 大阪市住之江区西加賀屋3丁目20－10 |
| アクセス | 地下鉄四つ橋線『北加賀屋駅』より徒歩8分 |
| 利回り | 満室想定8.9％ 現況利回り8.3％ |
| 建物構造/建築年月 | 鉄骨造スレート葺5階建/1988年9月築 |
| 延床面積/土地面積 | 652.10㎡/177.9㎡ |
| 用途地域/建蔽率・容積率 | 第1種住居地域/80％・200％ |
| 総戸数 | １R×25戸（17㎡） |
| その他 | 2面接道 都市ガス 公共下水 |
| 物件名称 | 23レジデンス阿倍野 |
| 販売価格 | 93,000万円 |
| 利回り | 想定利回り5％ |
| 所在地 | 大阪市西成区天下茶屋東１－１－６ |
| アクセス | 大阪メトロ谷町線『阿倍野』駅徒歩8分 |
| 構造/建築年月 | 鉄筋コンクリート造陸屋根7階建/令和5年1月築 |
| 延床面積/土地面積 | 1904.67㎡/686.01㎡ |
| 用途地域/建蔽率・容積率 | 商業地域/80％・400％ |
| 総戸数 | 54戸 １DKタイプ |
| その他 | オートロック、エレベーター、宅配BOX |
| 物件名称 | Fメゾン西加賀屋Ⅰ番館 |
| 所在地 | 大阪市住之江区西加賀屋４－４－３ |
| 販売価格 | 9,900万円（税込） |
| アクセス | 大阪メトロ四ツ橋線『住之江公園』駅より徒歩10分 |
| 利回り | 6.58％（満室稼働中） |
| 建築年月 | 2016（平成28）年2月築 |
| 構造 | 木造スレート葺き3階建アパート |
| 延床面積/土地面積 | 314.49㎡/169.02㎡ |
| 間取 | １LDK（30.03～31.96㎡）×9室 |
| 用途地域/建蔽率・容積率 | 第1種住居地域/80％・200％ |
| 物件名称 | メロディハイム北巽 |
| 販売価格 | 19,000万円 |
| 利回り | 7.8％（満室想定利回り） |
| 所在地 | 大阪市生野区巽中2－22－24 |
| アクセス | 大阪メトロ千日前線『北巽』駅より徒歩9分 |
| 構造／建築年月 | 鉄筋コンクリート造6階建／1989年（平成1年）8月築 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率／容積率 | 60％／200％ |
| 延床面積／土地面積 | 750.44㎡／201.3㎡ |
| 総戸数 | 17室（テナント4室・２DK×13室） |
| 物件名称 | プレアール北田辺Ⅲ |
| 販売価格 | 9,200万円 |
| 利回り | 満室想定8.8％（現況空室３） |
| 所在地 | 大阪市東住吉区西今川1－5－9 |
| アクセス | 近鉄南大阪線『北田辺』駅徒歩5分 |
| 建築年月／建物構造 | 1987年（S62）2月築／鉄骨造5階建 |
| 延床面積／土地面積 | 464.1㎡／155.8㎡ |
| 総戸数 | 25戸 |
| 用途地域／建蔽率・容積率 | 第二種中高層住居専用地域／60％・200％ |
| その他 | 2026年2月インスペクション実施済（構造躯体に指摘無） |
| 物件名称 | セラビィ清水五条 |
| 所在地 | 京都市東山区本町2－70－3 |
| 販売価格 | 13,300万円 |
| 利回り | 満室想定6.01％ |
| アクセス | 京阪電鉄本線『清水五条』駅より徒歩4分 |
| 建物構造／建築年月 | RC造3階建地下1階／1990（平成２）年3月築 |
| 延床面積／土地面積 | 307.42㎡／137.89㎡ |
| 用途地域／建蔽率・容積率 | 近隣商業地域／80％・300％ |
| 総戸数 | 15戸（１K16.64㎡・１R18.08㎡） |
| その他 | オートロック LUUPステーション併設 |
| 物件名称 | ロイヤルプレイス我孫子 |
| 所在地 | 大阪市住吉区庭井二丁目18番108号 |
| 販売価格 | 9,000万円 |
| 利回り | 満室想定8.37％（現況7.74％） |
| アクセス | 御堂筋線『あびこ』駅より徒歩10分 |
| 建物構造/建築年月 | 鉄筋コンクリート造3階建／昭和57年3月築 |
| 延床面積/土地面積 | 506.68㎡／269.89㎡ |
| 用途地域/建蔽率・容積率 | 第一種住居地域／80％・200％ |
| 総戸数 | 12戸（３DK×１、２DK×2、１DK×8、４LDK×１） |
| その他 | 新耐震基準、違法性無 |
| 物件名称 | 河原町二条（旧名称山下ビル） |
| 所在地 | 京都市中京区橘柳町158－1 |
| 販売価格 | 12800万円（14,000）（税込） |
| アクセス | 地下鉄東西線「京都市役所前』駅より徒歩6分 |
| 建物構造/建築年月 | 鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根3階建/昭和42年12月築 |
| 延床面積/土地面積 | 116.49㎡（1階59.99㎡、2・3階56.50㎡）/78.24㎡（公簿） |
| 用途地域/建蔽率・容積率 | 商業地域/80％・400％ |
| 接道状況 | 東側公道 幅員5.5ｍに5.1ｍ接道 |
| 設備等 | 電気、都市ガス、上下水道 |
| その他 | 御所東小学校徒歩7分、御池中学校徒歩6分 |
| 物件名称 | レジェンド相川 |
| 販売価格 | 3,200万円 |
| 所在地 | 大阪市東淀川区相川2-24-4 |
| アクセス | 阪急京都線「相川」駅より徒歩3分 |
| 利回り | 8.62％満室稼働中 |
| 建物構造／建築年月 | 鉄骨造3階建／1981年（昭和56年）4月築 |
| 延床面積／土地面積 | 134.16㎡／62.11㎡ |
| 建ぺい率／容積率 | 60％＋10％／200％ |
| 用途地域 | 第2種中高層住居専用地域 |
| その他 | 関西電力、公営水道、公共下水、都市ガス |
| 物件名称 | ウインドミル北山マンション |
| 所在地 | 京都市北区上賀茂葵之森町5-85 |
| 販売価格 | 3,500万円 |
| 利回り | 8.48％満室稼働中 |
| アクセス | 北山駅より徒歩31分 柊野別れバス停より徒歩3分 |
| 建物構造/建築年月 | 鉄骨造3階建/1992年2月築 |
| 延べ床面積/土地面積 | 126.68㎡/68.48㎡ |
| 用途地域/建蔽率・容積率 | 第一種住居地域/60％・200％ |
| 総戸数 | １R×6戸 |
| その他 | 京都産業大学近く 都市ガス |
| 物件名称 | 修学院ウィングス92ビル |
| 所在地 | 京都市左京区一乗寺清水町13 B1階店舗 |
| アクセス | 叡山電鉄叡山本線「修学院」駅より徒歩7分 |
| 賃料等 | 440,000円（550,000）（税込）敷金2ヶ月・礼金2ヶ月 |
| 専有面積 | 154.44㎡ |
| 建物構造/築年月 | 鉄筋コンクリ―ト造3階建地下1階付/1983年12月築 |
| その他 | 定期借家契約10年 保証会社加入要（日本セーフティー） |
| 物件名称 | 伏見区中書島OZマンション |
| 所在地 | 伏見区下鳥羽南円面田町124 |
| アクセス | 京阪電鉄本線「中書島」駅徒歩29分 |
| 販売価格 | 38,000万円 |
| 投資利回り | 満室想定利回り約6.83％ |
| 建物構造/建築年月 | 鉄筋コンクリ―ト造6階建/2006年2月築 |
| 用途地域/建蔽率・容積率 | 第二種住居地域/60％・200％ |
| 延床面積/土地面積 | 963.61㎡/919㎡ |
| 総戸数 | 36戸（１K） |
| その他 | プロパンガス,オートロック,エレベーター有 |
| 物件名称 | 大翔ビルマンション西成区山王3丁目 |
| 所在地 | 大阪市西成区山王3丁目6-17 |
| 販売価格 | 5,300万円（5,670⇒5500） |
| 利回り | 8.56％満室稼働中 |
| 建物構造/建築年月 | 鉄骨造5階建/昭和59年3月築 |
| 延床面積/土地面積 | 218.20㎡/59.79㎡ |
| アクセス | 御堂筋線「動物園前」8分・阪堺線「今船」4分 |
| 建蔽率/容積率 | 80％/400％ |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 総戸数 | １R×8戸（15㎡）、店舗×１戸 |
| 物件名称 | グランドコート新大阪 |
| 販売価格 | 17,800万円 |
| 所在地 | 大阪市淀川区三国本町２－２－２８ |
| 投資利回り | 満室想定8.5％（現況6.4％） |
| 建築年月 | 1987年（昭和62年）9月築 |
| 建物構造 | 鉄骨造ルーフィング葺7階建 |
| 延床面積/土地面積 | 548.65㎡/182.87㎡ |
| 建蔽率/容積率 | 80％/300％ |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| アクセス | 阪急宝塚線「三国駅」徒歩11分、御堂筋線「新大阪」徒歩12分 |
| 総戸数 | １K×28戸 18㎡、20㎡、25㎡ |
| その他 | 浴室・トイレセパレート住戸9室 |
| 物件名称 | Tina天王寺東ビル |
| 所在地 | 大阪市東住吉区杭全１－１７－１７ |
| アクセス | JR大和線「東部市場前」駅より徒歩2分 |
| 販売価格 | 改定11,700万円（12,000万円） |
| 建物構造/建築年月 | 鉄骨造6階建/1990年12月築 |
| 利回り | 満室想定9.36％ （現況4.35％） |
| 延床面積/土地面積 | 249.28㎡/64.16㎡ |
| 建蔽率/容積率 | 80％/300％ |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| その他 | 検済無 容積率超過 全面リフォーム実施2023年5月 |
| 物件名称 | 京都市役所前駅1棟貸店舗 |
| 所在地 | 京都市中京区下丸屋町401－2 |
| 賃料 | 770,000円 |
| アクセス | 地下鉄東西線「京都市役所駅前」徒歩1分 |
| 使用部分面積 | 115.14㎡ 1階16.7坪 2階18.1坪 |
| 築年月 | 2014年1月 |
| 賃貸契約期間 | 定期借家契約10年 |
| 管理費等 | 管理費・共益費は無し 雑費4,000円/月 |
| 建物構造 | 鉄骨造2階建 |
| その他 | 重飲食相談 物販や美容サロン適す 賃貸保証契約要（賃料100％） |
| 物件名称 | 鶴見シャトークワジマ |
| 所在地 | 大阪市鶴見区横堤2-5-24 |
| 販売価格 | 14,000万円 |
| 利回り | 満室想定9.02％ ※現在1室空8.6％ |
| アクセス | 大阪メトロ長堀鶴見緑地線「横堤」駅より徒歩9分 |
| 建物構造 | 鉄骨造4階建 |
| 延床面積/土地面積 | 539.08㎡/209.60㎡ |
| 建築年月 | 平成1年1月築 |
| 総戸数 | 24戸 ２Ｋ×２４戸 |
| その他 | 建蔽率オーバー |
| 物件名称 | レイカーズ青山ビルB1階 |
| 所在地 | 東京都港区北青山3丁目5-9 |
| 賃料 | 59.4万円（税込） |
| その他 | 管理費：なし 礼金・1ヶ月 敷金：なし 保証金：5ヶ月 |
| 面積 | 47.43㎡ |
| 建物構造 | SRC造4階建地下1階付 |
| 建築年月 | 1997年12月築 |
| アクセス | 東京メトロ銀座線「表参道」駅より徒歩2分 |
| 引渡予定時期 | 2026年5月下旬予定 |
| その他 | 保証金償却：解約時20％ 賃貸保証：賃料100％ 保険加入要 |
| 物件名称 | メゾン・デ・ベルデ鴫野東 |
| 所在地 | 大阪市城東区鴫野東3丁目18-22 |
| 販売価格 | 15,000万円 |
| 利回り | 8.96％満室稼働中 |
| 建物構造 | 鉄骨造4階建 |
| 建築年月 | 昭和62年5月築 |
| 延床面積/土地面積 | 651.61㎡/223.05㎡ |
| 総戸数 | 26戸（１R×24戸+店舗2戸） |
| 建蔽率/容積率 | 60％/200％ |
| その他 | 検査済証無 |
| 物件名称 | アクティ祇園富永町ビル２・３階セット貸 |
| 所在地 | 京都市東山区祇園町北側347－34 |
| 賃料 | 273,000円（税込300,300円） |
| 敷金 | 546,000円 |
| 礼金 | 546,000円（税込600,600円） |
| 建築年月 | 昭和49年3月築 |
| 建物構造 | 鉄骨造一部鉄筋コンクリート造地下1階付3階建 |
| アクセス | 京阪本線「祇園四条」6分、阪急本線「京都河原町」8分 |
| 賃貸面積 | 約103.91㎡（2階57.75㎡、3階46.16㎡） |
| 契約期間 | 2年（普通借） |
| 従前の店舗 | 2階：バー居抜き店舗 3階：住居・倉庫 |
| 更新 | 自動更新・更新料無 |
| 火災保険 | 加入要 |
| その他 | 保証会社加入要（USEN)賃料の1ヶ月分 |
| 物件名称 | ビスタ新庄ハイツⅠ |
| 所在地 | 東淀川区菅原６－１４－６ |
| アクセス | 阪急京都線「淡路」駅より徒歩7分 JRおおさか東線「JR淡路」駅より徒歩3分 |
| 販売価格 | 15,000万円（税込） |
| 利回り | 満室想定9.27％ 現況利回り8.36％（空3戸） |
| 建築年月 | 昭和61年7月築 |
| 建物構造 | 鉄骨造陸屋根4階建 |
| 延床面積／土地面積 | 604.8㎡／261.15㎡（公簿） |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建蔽率／容積率 | 80％／200％ |
| 総戸数 | 32戸（１Ｒ） |
| 物件名称 | プレアール上新庄Ⅲ |
| 所在地 | 東淀川区上新庄2丁目2番19号 |
| 販売価格 | 12,000万円 |
| アクセス | 阪急電鉄京都線「上新庄」駅より徒歩4分 |
| 建物構造／建築年月 | 鉄骨造3階建／昭和59年5月築 |
| 用途地域・建蔽率／容積率 | 第一種住居地域・80％／200％ |
| 延床面積／土地面積 | 551.03㎡／258.6㎡ |
| 投資利回り | 7.75％ |
| 総戸数 | 26戸（１Ｋ×21戸・１Ｒ×5戸） |
| その他 | 接道無し※再建築不可 告知事項あり |
| 物件名称 | グランシャトー加美 |
| 所在地 | 平野区加美東1－3－30 |
| 販売価格 | 3億円 |
| アクセス | ＪＲ関西本線「加美」駅徒歩8分 |
| 建物構造/建築年月 | 鉄筋コンクリート造6階建/1980年5月（昭和55） |
| 延床面積/土地面積 | 1970.02㎡/1972㎡ |
| 用途地域･建蔽率/容積率 | 準工業地域／60％／200％ |
| 投資利回り | 満室想定8.68％ |
| 総戸数 | 35戸（３ＤＫ50㎡・２ＬＤＫ50㎡） |
| その他 | 駐車場13台 |
| 物件名称 | 西京区大枝AP（シャトレ桂） |
| 所在地 | 西京区大枝中山町7－184 |
| 販売価格 | 3260万円（税込） |
| アクセス | 阪急京都線「桂」駅よりバス12分 市営バス「国道中山」駅より4分 |
| 投資利回り | 8.576％ |
| 延床面積/土地面積 | 160.72㎡/66.51㎡ |
| 建物構造/建築年月 | 鉄骨造3階建/1993年2月築（平成5年） |
| 用途地域 | 第1種中高層住居専用地域 |
| 建蔽率/容積率 | 60％/200％ |
| 各階面積 | 1階（店舗）52.84㎡、2階53.94㎡、3階53.94㎡ |
| 物件名称 | ビクトリー平野 |
| 所在地 | 大阪市平野区加美鞍作3-7-4 |
| 販売価格 | 10500万円（10600万円 10700万円 10900万円） |
| 利回り | 9.01％（満室想定）※現況7.9％（16/18） |
| アクセス | ＪＲ関西本線「加美」駅より徒歩8分 おおさか東線「新加美」駅より徒歩10分 |
| 延床面積/土地面積 | 371.84㎡/172.01㎡ |
| 建物構造/建築年月 | 鉄骨造5階建・1989年5月築 |
| 用途地域・建蔽率/容積率 | 工業地域・60％/200％ |
| 総戸数 | 18戸 |
| その他 | 20㎡～40㎡ １Ｒ～２ＤＫ |
| 物件名称 | AVANTIA神田 |
| 所在地 | 東京都千代田区鍛冶町1-7-15 |
| 販売価格 | 67,000万円（改定前72,000万円）（改定前75,000万円） |
| アクセス | JR山手線・銀座線「神田」駅徒歩2分 |
| 建物構造/建築年月 | RC造3階建/2024年3月築 |
| 延床面積/土地面積 | 191.95㎡（1階68.34㎡、2階68.34㎡、3階55.27㎡） |
| 用途地域・建蔽率/容積率 | 商業地域・80％/600％ |
| 総戸数 | 3戸 |
| 現況 | 全空 |
| その他 | 神田駅周辺にて再開発進行中です！ |
| 物件名称 | アクティ祇園富永町ビル地下1階店舗（普通借） |
| 所在地 | 京都市東山区祇園町北側347－34 |
| 賃料 | 新賃料250800円（228000円） 旧賃料275000円（250000円）※管理費込 |
| 敷金/礼金 | 456,000円/456,000円（税別） |
| 契約期間 | 2年 普通賃貸借契約 |
| 火災保険 | 加入要 |
| 鍵交換 | 鍵交換代実費 |
| 保証会社 | 加入要（USEN)※賃料の1ヶ月分 |
| 専有面積 | 55.93㎡ |
| その他 | 重飲食相談可能 |
| 物件名称 | ユーミーハイツ鴫野 |
| 物件所在地 | 大阪市城東区鴫野西5-20-25 |
| 販売価格 | 7800万円 |
| 利回り | 8.36％（満室想定利回り） |
| アクセス | ＪＲ片町線「鴫野」駅より徒歩5分 地下鉄今里線「鴫野」駅より徒歩5分 地下鉄中央線「緑橋」駅より徒歩11分 |
| 建物構造/建築年月 | 鉄骨造4階建/1990年8月築 |
| 延べ床面積/土地面積 | 179.32㎡/90.13㎡ |
| 用途地域・建蔽率/容積率 | 第一種住居地域・80％/200％ |
| 総戸数 | １Ｒ×12戸 |
| その他 | スーパーまで徒歩5分 城東中央病院まで徒歩6分 |
| 物件名称 | メゾンルシール矢田 |
| 所在地 | 大阪市東住吉区矢田3-15-15 |
| 販売価格 | 17000万円に改定！（18000） |
| 利回り | 6.7％！ 6.3％（満室稼働中） |
| アクセス | 近鉄南大阪線「矢田」駅徒歩8分 地下鉄御堂筋線「あびこ」駅徒歩25分 |
| 延床面積/土地面積 | 482.6㎡/300.44㎡ |
| 建物構造/建築年月 | 木造合金メッキ鋼板葺き3階建/令和4年2月築 |
| 用途地域・建蔽率/容積率 | 第2種中高層住居専用地域・60％/200％ |
| 総戸数 | 15戸 |
| その他 | １LDK 30.69㎡ （トイレ・浴室セパレーツ） |
| 物件名称 | 祇園四条 八坂神社南門前 店舗建物 |
| 所在地 | 京都市東山区四条通大和大路東入祇園町南側506-2 |
| 販売価格 | 45800万円 |
| アクセス | 京阪本線「祇園四条」駅より徒歩9分 |
| 建物構造/建築年月 | 木造2階建/不詳 |
| 延床面積/土地面積 | 115.36㎡/109.15㎡ |
| 用途地域・建蔽率/容積率 | 商業地域・80％/400％ |
| 現況 | 居住中（従前の利用方法：飲食店） |
| 引渡の時期 | 契約６ヶ月後 |
| その他 | 前面道路石畳 和風建築 |
| 物件名称 | ゴールドキャッスル萩之茶屋 |
| 所在地 | 大阪市西成区萩之茶屋3丁目10-10 |
| 販売価格 | 9980万円（11,000万円） |
| 現況 | 13室中の4室（1階2店舗・2階2部屋）を賃貸中 |
| アクセス | 地下鉄大阪メトロ『花園』駅より徒歩3分 南海電鉄高野線『萩之茶屋』駅より徒歩2分 |
| 建物構造/建築年月 | 鉄骨造4階建/1986年10月築 |
| 延床面積/土地面積 | 253.44㎡/77.68㎡（公簿） |
| 用途地域・建蔽率/容積率 | 商業地域・80％/400％ |
| 総戸数 | 13室 |
| その他 | 2025年5月：屋上防水工事、4階応接室壁撤去工事実施 |
| 物件名称 | ストロング新大阪第３ |
| 所在地 | 大阪市淀川区東三国2丁目18-30 |
| 販売価格 | 14500万円 |
| 投資利回り | 6％（満室想定） |
| アクセス | 御堂筋線『東三国』駅より徒歩2分 |
| 建物構造/建築年月 | 鉄骨造5階建/1982年8月築 |
| 延床面積/土地面積 | 438.5㎡/124.2㎡ |
| 用途地域・建蔽率/容積率 | 第一種住居地域・80％/300％ |
| 総戸数 | 23戸 １K及び１R 15㎡及び18㎡ |
| その他 | エレベーター有 |
| 物件名称 | シェラトン深草 |
| 所在地 | 京都市伏見区深草川久保8－3 |
| 販売価格 | 5300万円 |
| 利回り | 8.8％（満室想定） |
| アクセス | 京阪本線『龍谷大前深草』駅より徒歩8分 地下鉄烏丸線『くいな橋』駅より徒歩11分 |
| 建物構造/建築年月 | 木造2階建/昭和48年（1973年）2月築 |
| 延床面積/土地面積 | 218.5㎡/258.96㎡ |
| 用途地域・建蔽率/容積率 | 第一種住居地域・60％/160％ |
| 総戸数 | 10戸 １K 20㎡ |
| 接道 | 私道に接道 |
| 物件名称 | SUN弐番館 |
| 販売価格 | 7980万円（8800） |
| 所在地 | 大阪市西成区天下茶屋1-28-16 |
| 利回り | 10.9％⇒12％ 月間20日営業として試算 |
| アクセス | 地下鉄四ツ橋線『花園』駅徒歩5分 地下鉄堺筋線『天下茶屋』駅徒歩6分 地下鉄御堂筋線『動物園前』駅徒歩12分 |
| 建物構造/建築年月 | 鉄骨造3階建/1984年3月築 |
| 延床面積/土地面積 | 141.21㎡/61.47㎡ |
| 用途地域・建蔽率/容積率 | 第一種住居地域・80％/300％ |
| 総戸数 | １K、２LDK、３LDK・1階店舗（4室） |
| その他 | 1階店舗は退去交渉可能 |
| 物件名称 | 大正駅1棟売り民泊ビル |
| 販売価格 | 12800万円に改定（19800万円）▲7000万円 |
| 所在地 | 大阪市大正区三軒家西1-24-11 |
| アクセス | 大阪メトロ『大正』駅徒歩2分 大阪環状線『大正』駅徒歩3分 |
| 建物構造/建築年 | 鉄骨造4階建/1991年築 |
| 延床面積/土地面積 | 154.64㎡/47㎡ |
| 用途地域・建蔽率/容積率 | 商業地域・80％/400％ |
| 総戸数 | 4戸 |
| 民泊使用 | 特民泊取得済 |
| その他 | 消防設備工事済・リフォーム済・家具家電付 |
| 物件名称 | オズレジデンス新大阪 |
| 販売価格 | 13050万円 |
| 所在地 | 大阪市東淀川区東中島2丁目23－13 |
| 利回り | 8％（満室稼働中） |
| アクセス | 阪急京都線『崇禅寺』駅徒歩8分 地下鉄御堂筋線『西中島南方』駅徒歩17分 |
| 建物構造/建築年月 | 鉄骨造5階建/平成1年2月 |
| 延床面積/土地面積 | 457.83㎡/113.43㎡ |
| 用途地域・建蔽率/容積率 | 第二種中高層住居専用地域・60％/300％ |
| 総戸数 | １ｋ×１９戸（１８㎡～２０㎡） |
| その他 | エレベーター有 |
| 物件名称 | メリーゴーランドオリオノ |
| 販売価格 | 6060万円（6280） |
| 利回り | 8.83％（8.52％）（満室稼働中） |
| 所在地 | 大阪市住吉区遠里小野5－14－20 |
| 建物構造/建築年月 | 鉄骨造3階建/1988年6月築 |
| アクセス | 南海高野線『我孫子前』駅より徒歩4分 |
| 延床面積/土地面積 | 228.29㎡/109.26㎡ |
| 用途地域・建蔽率/容積率 | 商業地域,第一種住居地域・60％：80％/200％：400％ |
| 総戸数 | 13戸（１K×12戸・１DK×１戸） |
| その他 | コインランドリー有 全室ロフト付 |
| 物件名称 | オムニバス平野本町 |
| 販売価格 | 8500万円 |
| 物件所在地 | 大阪市平野区平野本町2-2-15 |
| 利回り | 7.7％満室稼働中 |
| アクセス | 地下鉄谷町線『平野』徒歩2分 |
| 建物構造/建築年月 | 鉄骨造5階建/平成2年5月築 |
| 用途地域・建蔽率/容積率 | 第一種住居地域・80％/300％ |
| 延床面積/土地面積 | 326.14㎡/97.42㎡ |
| 総戸数 | １K×12戸、事務所1戸 総戸数13戸 |
| その他 | 検査済証無し |
| 物件名称 | メゾン・ド・オール平野 |
| 所在地 | 平野区流町1丁目2-11 |
| 販売価格 | 新価格12800万円（13360万円） |
| アクセス | 大阪メトロ谷町線『平野駅』1分 |
| 利回り | 8％（満室想定） 現況利回り6.95％ |
| 建物構造/建築年月 | RC造5階建/昭和62年6月築 |
| 用途地域・建蔽率/容積率 | 第一種住居地域・80％/200％ |
| 延床面積/土地面積 | 409.79㎡/147.75㎡ |
| 総戸数 | 21戸（１R) |
| その他 | 既存不適格・容積率オーバー |
| 物件名称 | JPアパートメント東淀川Ⅳ |
| 所在地 | 大阪市東淀川区豊里6-27-10 |
| 販売価格 | 20800万円 |
| 利回り | 8.9％（満室稼働中） |
| アクセス | 阪急電鉄京都線『上新庄』駅徒歩10分 |
| 建物構造/建築年月 | RC造ルーフィング葺5階建/1991年1月築 |
| 延床面積/土地面積 | 876.58㎡/291.13㎡ |
| 用途地域・建蔽率/容積率 | 第2種中高層住居専用地域・60％/200％ |
| 総戸数 | 42戸 （現在38室入居中）１R×42戸 |
| その他 | 1階～4階：191.5㎡、5階：110.58㎡ |
| 物件名称 | メゾン・ド・リベルテⅠ |
| 販売価格 | 7360万円 |
| 所在地 | 大阪市旭区大宮5-6-8 |
| 利回り | 7.5％ 満室稼働中 |
| 建物構造/建築年月 | 鉄骨造4階建/1988年3月築 |
| 延床面積/土地面積 | 307.52㎡/117.71㎡ |
| 用途地域・建蔽率/容積率 | 第1種住居地域・80％/200％ |
| 総戸数 | 9室 １R×３、１DK×３、１LDK×３ |
| アクセス | 大阪メトロ谷町線『太子橋今市』駅徒歩9分 京阪電鉄本線『滝井』駅徒歩14分 |
| その他 | 2015年外壁塗装工事済 |
| 物件名称 | シオン阿倍野ペントハウス |
| 所在地 | 大阪市阿倍野区阿倍野筋5丁目11-26 |
| 販売価格 | 27000万円 |
| 利回り | 7.11％ 月額賃料160万円で賃貸中 |
| 専有面積 | 355.07㎡ 12階125.36㎡,13階116.68㎡,14階113.03㎡ |
| 建物構造/建築年月 | SRC造14階建/平成5年6月築 |
| アクセス | 大阪メトロ谷町線『阿倍野』駅徒歩4分,『天王寺』駅徒歩12分 |
| 管理費/修繕積立金 | 管理費：78800円 修繕積立金：93870円 |
| リフォーム履歴 | 2023年11月内装リフォーム済 |
| 間取 | ６LDK |
| 物件名称 | 大阪スター２１ながた |
| 所在地 | 大阪市城東区永田4丁目６－５ |
| 販売価格 | 20,000万円 |
| アクセス | 地下鉄中央線『深江橋』駅徒歩6分 |
| 建物構造/建築年月 | 鉄骨造スレート葺5階建/1989年7月築 |
| 延床面積/土地面積 | 819.33㎡/237.14㎡ |
| 用途地域・建蔽率/容積率 | 第1種住居地域・80％/200％ |
| 総戸数 | 22戸 27㎡、27.69㎡、28㎡、43.19㎡他 |
| 利回り | 満室想定利回り7.56％（現状7.08％） |
| その他 | エレベーター有 |
| 物件名称 | 名古屋オリエントビル |
| 販売価格 | 9980万円 |
| 物件所在地 | 名古屋市名東区牧の里1-507 |
| 利回り | 満室想定12.3％ 現況9.16％ 6室空室 |
| 建物構造/建築年月 | 鉄筋コンクリート造4階建/1985年3月築 |
| アクセス | 名古屋市営東山線『星ヶ丘』駅よりバス11分『高針』3分 |
| 用途地域・建蔽率/容積率 | 第1種住居地域・60％/200％ |
| 総戸数 | 20戸 23.47㎡～30.92㎡ １K,１DK,２K |
| 駐車場 | 3台（稼働中） |
| その他 | 容認事項有 |
| 物件名称 | 関目レジャービル |
| 所在地 | 大阪市城東区成育5-23-17 |
| 販売価格 | 37800万円⇒35000万円 |
| 利回り | 8％⇒8.58％満室稼働中！ |
| アクセス | 大阪メトロ谷町線『関目高殿』駅より徒歩1分 京阪電鉄『関目』駅より徒歩5分 |
| 建物構造/建築年月 | 鉄骨造7階建/平成3年6月築 |
| 延床面積/土地面積 | 607.98㎡/116.06㎡ |
| 用途地域・建蔽率/容積率 | 商業地域・80％/400％ |
| 固定資産税・都市計画税 | 785,664円 |
| 固定電気基本料金収入 | 186,474円/月額（税込） |
| 物件名称 | 東京台東区『仲御徒町』1棟売りホテル |
| 所在地 | 東京都台東区台東2丁目30－7 |
| 販売価格 | 28900万円 |
| 利回り | 9.87％ |
| アクセス | 東京メトロ日比谷線『仲御徒町』駅より徒歩4分 山手線『御徒町』駅より徒歩7分 銀座線『上野広小路』駅より徒歩10分 |
| 構造/築年月 | 鉄骨造4階建/1982年9月築 |
| 用途地域・建蔽率/容積率 | 商業地域・90％/500％ |
| 建物延床面積/土地面積 | 152.06㎡/45.81㎡ |
| 接道（角地） | 北側公道幅員11m・西側公道幅員11m |
| 総戸数 | 8戸 事務所１戸,客室7戸 |
| 物件名称 | 京都東山駅1棟売り空きビル |
| 所在地 | 京都市東山区石橋町296－3 |
| 販売価格 | 26,000万円（改定前30,000万円）（改定前35,000万円） |
| アクセス | 地下鉄東西線『東山』駅徒歩5分 京阪本線『祇園四条』駅徒歩10分 |
| 建物構造/建築年月 | RC造5階建/昭和62年6月築 |
| 延床面積/土地面積 | 334.31㎡ |
| 用途地域・建蔽率/容積率 | 108.55㎡ |
| 接道している道路 | 東大路通りに面しており視認性良好 |
| 現状 | 全空 |
| 従前の利用方法 | 1階は寿司屋,2階～5階は住居として使用されてました |
| 建物名称 | 池袋3丁目戸建民泊 |
| 所在地 | 東京都豊島区池袋3丁目50-3 |
| 販売価格 | 9,990万円 |
| 現 況 | 民泊運営中 |
| 建物構造/築年月 | 鉄筋コンクリート造3階建 |
| 延床面積/土地面積 | 86.4㎡/42.41㎡ |
| 用途地域/建蔽率・容積率 | 商業地域/80％・240％ |
| アクセス | JR山手線『池袋』駅徒歩9分 東京メトロ丸ノ内線『池袋』駅徒歩9分 東京メトロ副都心線『要町』駅徒歩13分 |
| 間 取 | ２LDK＋ロフト |
| その他 | 旅館申請可能 |
| 物件名称 | 京都粉雪の宿（民泊運営中） |
| 所在地 | 京都市南区西九条戒光寺町5番地 |
| 利回り | 13.36％（1049万円/年間予定収入） |
| 販売価格 | 7850万円 |
| 建物構造/築年月 | 木造2階建/1977年10月築 |
| 用途地域/建蔽率・容積率 | 近隣商業地域/80％・300％ |
| 延床面積/土地面積 | 73.13㎡/42.84㎡ |
| アクセス | JR線『京都』駅徒歩8分・近鉄線『京都』駅徒歩8分 |
| リフォーム | 2018年旅館仕様にフルリノベーション |
| 設備 | オートバス、トイレ2ヶ所、IHクッキングヒーター |
| その他 | 再建築不可 |
| 物件名称 | 大阪オーシャン平野 |
| 所在地 | 大阪市平野区加美北4-5-48 |
| 販売価格 | 16,000万円（17,000万円） |
| 投資利回り | 満室想定10.86％（10.32％） 現況7.38％（募集中5室） |
| アクセス | 地下鉄千日前線「南巽」駅9分 JR「平野」駅14分 |
| 建物構造 | 鉄骨造5階建 |
| 建築年月 | 昭和63年8月築 |
| 用途地域・建蔽率/容積率 | 工業地域・60%/200％ |
| 総戸数 | 28戸 ２K×27戸 店舗1戸 |
| 延床面積/土地面積 | 1105.6㎡/321.08㎡ |
| 物件名称 | ロカンダ京都・四条大宮 |
| 販売価格 | 10800万円 |
| 事業収支 | 現況利回り4.89％ 想定利回り5.5％ |
| 所在地 | 京都市中京区壬生賀陽御所町62番地 |
| アクセス | 阪急京都線「大宮駅」徒歩4分 京福電気鉄道嵐山線「四条大宮駅」徒歩4分 |
| 建築年月 | 平成6年3月築 |
| 建物構造 | 鉄骨造3階建 |
| 用途地域・建蔽率/容積率 | 準工業地域・60％/200％ |
| 延床面積・土地面積 | 215.19㎡・131.07㎡ |
| エレベーター | ホームエレベーター1基 |
| 物件名称 | 深草コーポ |
| 販売価格 | 17500万円 |
| 投資利回り | 満室想定6.72％ 現況利回り6.3％ |
| 所在地 | 京都市伏見区深草善道寺町34－1 |
| 建物構造 | 鉄骨造3階建 |
| 総戸数・間取 | 17室 ２K×15室 ３DK×2室 |
| アクセス | 近鉄京都線「伏見駅」より徒歩2分 |
| 建築年月 | 昭和61年10月築 |
| 延べ床面積/土地面積 | 588.06㎡/368.78㎡ |
| 用途地域・建蔽率/容積率 | 第1種住居地域・60％/200％ |
| 物件名称 | プロッグコート瑞光（上新庄） |
| 販売価格 | 9000万円 |
| 満室想定利回り | 7.59％ （現況7.15％） |
| 所在地 | 大阪市東淀川区瑞光1丁目5－18 |
| アクセス | 阪急京都本線「上新庄駅」徒歩5分 |
| 建物延床面積 | 302.13㎡ |
| 土地面積 | 153.59㎡ |
| 建物構造 | 鉄骨造4階建 |
| 建築年月 | 1987年3月築 |
| 用途地域・建蔽/容積 | 第一種住居地域・建蔽率80％/容積率200％ |
| 総戸数 | 14戸 １Ｒ×14室 |
| 名称 | 東山コーポ泉山 |
| 販売価格 | 7,000万円 |
| 所在地 | 京都市東山区泉涌寺東林町17－17 |
| 投資利回り | 満室稼働中8.14％ |
| 建物構造/建築年月 | 鉄骨造3階建 平成4年9月築 |
| 用途地域/建蔽率/容積率 | 準工業地域/60％/200％ |
| アクセス | JR奈良線/京阪本線「東福寺」より徒歩10分 |
| 建物延床面積/土地面積 | 219.89㎡/127.33㎡ |
| 総戸数 | 6室 33.9㎡ ２DK |
| 接道 | 私道に接道 |
| 物件名称 | 大阪阿倍野イースト阪南 |
| 販売価格 | 17380万円 |
| 満室想定利回り | 6.7％（現況18戸/22戸） |
| 所在地 | 大阪市阿倍野区阪南町４－３－２３ |
| アクセス | 地下鉄御堂筋線「西田辺」駅より徒歩10分 |
| 建物構造 | 鉄骨造6階建 |
| 建築年月 | 平成3年5月築 |
| 総戸数 | 22戸（１K×22）20.25㎡,22㎡,22.12㎡等 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 建蔽率80％ 容積率300％ |
| 延床面積/土地面積 | 614.7㎡/183.26㎡ |
| 物件名称 | 大阪生野フェアリープラザ |
| 販売価格 | 20000万円 |
| 満室想定利回り | 8.5％ 現状利回り5.61％ |
| 物件所在地 | 大阪市生野区林寺５－１１－１７ |
| 構造 | 鉄骨7ア階建 |
| 建築年月 | 1990年7月 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
| 建蔽率/容積率 | 80％/300％ |
| 延床面積/土地面積 | 453.21㎡/93.71㎡ |
| アクセス | JR関西本線「東部市場前駅」徒歩10分 |
| 接道 | 東側公道 南側公道 |
| 物件名称 | 大阪市東淀川区レジア大桐アパート |
| 販売価格 | 8525万円 |
| 満室想定利回り | ７％ （現状利回り6.25％） |
| 所在地 | 大阪市東淀川区大桐5－13－12 |
| 建物構造 | 木造3階建 |
| 築年月 | 2017年9月築 |
| 延床面積/土地面積 | 206.16㎡/146.15㎡ |
| 用途地区 | 第二種中高層住居専用地域,第一種住居地域 |
| 建蔽率/容積率 | 60％・80％/160％・200％ |
| 総戸数 | 9戸 1階１K×3戸 2階１K×3戸 3階１K×3戸 |
| 物件名称 | プレアール深江橋Ⅱ |
| 所在地 | 大阪市東成区深江北3丁目7－10 |
| 価格 | 10600万円 |
| 構造 | 鉄骨スレート葺5階建 |
| 土地/建物面積 | 土地192.79㎡ 延床700.94㎡ |
| 築年月 | 1986年3月 |
| 用途地域/建蔽/容積 | 工業地域/建蔽率60％/容積率200％ |
| アクセス | 大阪メトロ中央線『深江橋』駅より徒歩9分 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 設備 | 集合郵便受 駐輪場 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 利回り | 満室稼働中8.83％ 現在はサブリースにより8.41％ |
| 物件名称 | 京都市祇園1棟売り商業ビル |
| 所在地 | 京都市東山区橋本町401 |
| 販売価格 | 68,000万円 |
| 交通 | 京阪本線「祇園四条駅』徒歩5分 阪急京都線「京都河原町駅」徒歩9分 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造5階建 |
| 築年月 | 1980年5月 |
| 建物延床・土地 | 1207.73㎡・378.88㎡ |
| 総部屋数 | 16室全て店舗 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建蔽率・容積率 | 80％・400％ |
| 満室想定利回り | 7％ （現況は10室空） |
| 物件名称 | 嵯峨嵐山1棟売りマンション＋木造2階建住宅 |
| 販売価格 | 23,800万円 |
| 所在地 | 京都市右京区嵯峨釈迦堂門前瀬戸川町5－3 |
| 土地面積 | 324.65㎡ |
| 建物延床面積 | 824.47㎡ |
| RC造建物 | 構造：鉄骨造4階建地下1階付 建築年月：平成2年6月 各階面積：1階178.21㎡ 2階～4階177.38㎡ 地階24.84㎡（倉庫） |
| 木造建物 | 構造：木造2階建 建築年月：昭和55年12月 各階面積：1階54.50㎡ 2階34.78㎡ |
| 総戸数 | 1階店舗・他12室住居 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 建蔽率／容積率 | 60％／300％ |
| 物件名称 | びわこフロントハイツ |
| 所在地 | 滋賀県守山市水保町1389－1 |
| 販売価格 | 6億円 |
| 表面利回り | 10.74％ |
| 建築年月 | 1986年7月 |
| 構造 | SRC造13階建 |
| 延床面積 | 8703.02㎡ |
| 土地面積 | 2959.48㎡ |
| アクセス | JR西日本 東海道本線『守山』駅よりバスで30分 |
| 現状 | 企業の社員寮として1棟貸 年間収入6,444万円 |
| 従前利用方法 | 宿泊研修施設として利用 |
| 周辺施設 | コンビニ4分,スーパー13分,商業施設13分,スーパー銭湯17分,銀行19分 |
| 収容可能人数 | 260人 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建蔽率/容積率 | 80％/400％ |
| 物件名称 | 京都市役所前駅1棟売り店舗建物 |
| 販売価格 | 30000万円 |
| 賃料想定 | 月額110万円 |
| 想定利回り | 4.4％ |
| 所在地 | 京都市中京区河原町通恵比須町430 |
| 建物構造 | 木造3階建 |
| 建築年月 | 昭和44年11月 |
| 土地面積 | 56.49㎡ |
| 建物延床面積 | 119.7㎡ |
| 接道 | 河原町通（幅員22.1ｍ）に3.2ｍ接道 |
| アクセス | 東西線『京都市役所前』駅より徒歩3分、 京阪線『三条』駅より徒歩5分 |
| 建蔽率/容積率 | 80％/700％ |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 物件名称 | ビルディングⅡ菅原 |
| 販売価格 | 新価格26000万円（旧価格26,760万円） 満室想定7.1％ |
| 所在地 | 大阪市東淀川区菅原3－4－16 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造陸屋根7階建 |
| 建築年月 | 平成2年4月築 |
| 延床 面積 |
748.04㎡ 1階140.93㎡,2階138.88㎡,3階122.05㎡,４階104.17㎡,5階104.17㎡,６階68.92㎡,7階68.92㎡ |
| 土地面積 | 194.35㎡ |
| アクセス | 阪急京都線「淡路駅」徒歩10分 おおさか東線「JR淡路駅」徒歩10分 |
| 用途地域 | 第2種住居地域 |
| 接道状況 | 南西面公道幅員30ｍ、北東面公道幅員6ｍ |
| 建蔽率 | 80％ |
| 容積率 | 300％ |
| 名称 | 新今里一丁目倉庫兼事務所 |
| 販売価格 | 11300万円（税込） |
| 所在地 | 大阪市生野区新今里1丁目15－17 |
| 構造 | 軽量鉄骨造平屋建 |
| 築年 | 平成24年築 |
| 延床面積 | 90.3㎡ |
| 敷地面積 | 171.82㎡（実測） |
| 権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 駐車場 | 3台 |
| 現況 | 賃貸中 4.08％ |
| 物件名称 | 恵比須ビル |
| 販売価格 | 29,800万円 |
| 所在地 | 京都市中京区河原町三条上る恵比須町435番10 |
| アクセス | 地下鉄東西線「京都市役所前」徒歩3分 |
| 延床面積 | 現況面積106.6㎡（登記簿上面積133.36㎡） |
| 土地面積 | 52.09㎡ |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建蔽率/容積率 | 80％/700％ |
| 現状 | 定期借家契約にて1棟貸中45万円/月額）令和13年12月末迄 |
| 建物構造 | 鉄骨造3階建（昭和60年3月築） |
| 物件名称 | リアライズ花見小路ビル 2階 |
| 所在地 | 京都市東山区富永町118 |
| アクセス | 京阪本線『祇園四条』駅4分,阪急京都線『京都河原町』駅9分 |
| 賃料/共益費 | 238,514円（税込）/19,877円（税込） |
| 敷金/礼金 | 2ヶ月/無 ※1ヶ月フリーレント！ |
| 水道代/24Hサポート | 検針/880円（月） |
| 構造/築年月 | RC造6階建地下1階 |
| 面積 | 59.74㎡ |
| 契約期間 | 2年間 |
| 保険/更新料 | 加入要（要見積り）/賃料1ヶ月分 |
| エレベーター | 有 |
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